Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Marinus Poststraat 35

2235XB Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Marinus Poststraat 35 Valkenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale benedenwoning met een heerlijke, ruime achtertuin en een groot erf aan de voorzijde, waar u met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u hier vrijwel zonder kluswerk kunt intrekken. Het appartement ligt nabij het oude centrum van het gemoedelijke Valkenburg, in een groene en waterrijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt en diverse winkels op loopafstand, evenals een basisschool. Ook de uitvalswegen N206, A44 en A4 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning is geschikt voor zowel jongere als oudere woningzoekers. Wij laten u deze fraaie woning dan ook graag zien! Indeling: Via de verzorgd aangelegde voortuin met oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. U komt binnen in een ruime entree met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De centrale hal beschikt over een praktische wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangtoilet. De zeer ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt het hart van de woning. De halfopen, licht uitgevoerde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende daglichttoetreding en een prettig uitzicht op de groene omgeving en de rustige straat. De achtertuin beschikt over een gezellige veranda en biedt een weids uitzicht. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De tuin is circa 8,5 meter breed en ongeveer 8 meter diep, wat zorgt voor volop buitenruimte. Bijzonderheden / kenmerken: Energielabel B; C.V.-ketel: Vaillant (2007); Oplevering in overleg; Servicekosten € 135,- per maand; Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; Volledig voorzien van HR++ beglazing; De duinen, het strand en het centrum van Leiden op fietsafstand; Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
289 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.