Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Meanderlaan 16

2235DD Valkenburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Meanderlaan 16 Valkenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een kindvriendelijk en rustig straatje, midden in het gezellige Valkenburg ZH, bieden wij u deze sfeervolle en ruime eindwoning aan. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging in een rustige straat is er volop privacy en een veilige omgeving voor kinderen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, maar ook naar de natuur waaronder het Pan Bos, de duinen en het strand. Ook het Bio Sciencepark in Leiden is op fietsafstand bereikbaar. In de loop der jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er in 2013 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er in 2012 openslaande deuren aan de achterzijde gerealiseerd. Ook zijn er circa 4 jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 3100 WP en is er een alarmsysteem aangelegd. In 2018 zijn alle ramen voorzien van HR glas. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de verdieping en de woonkamer. De diepe doorzonwoonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en is voorzien van een mooie houten vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel die de woonkamer aangenaam verwarmt. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende inloopkast (voormalig slaapkamer). Aan de achterzijde bevindt zich nog een mooi formaat slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de verdieping met overloop. In de berging bevindt zich de cv-ketel (2012). Verder is hier nog een derde zeer ruime slaapkamer. Hier heeft u de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin De heerlijk ruime achtertuin is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een ruime berging gelegen, ideaal als bergruimte of als klus schuur. Kortom; een heerlijk ruime woning met diepe en zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige weg! Bijzonderheden: - nieuwe groepenkast (2016) - 10 zonnepanelen - geheel voorzien van dubbel glas - oplevering: in overleg, voorkeur medio september/oktober 2026

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.