Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wilhelminalaan 71

6301GH Valkenburg • Limburg

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Wilhelminalaan 71 Valkenburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Valkenburgs historische centrum ligt het pand Wilhelminalaan 71, een sfeervol jaren ’30 woon- en winkelpand met een uitstekende zichtlocatie. Het bestaat uit een bovenwoning met een daglichtrijke woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, acht slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de begane grond is een commerciële ruimte van 85 m², heden ten dage in gebruik als modezaak, met eigen toegang vanuit de Plenkertstraat. De kelder is in vijf aparte ruimten opgedeeld, voorzien van een CV-installatie en een buitendeur naar de stadstuin. Naast de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig, waarvan een deel als privé-parkeerplaats is ingericht. Het pand, gerenoveerd tussen 2021 en 2023, combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen en is geschikt voor multifunctionele gebruik. De bouwoppervlakte bedraagt 225 m² met een woningoppervlakte van ongeveer 190 m². De eerste verdieping biedt toegang tot een open indeling met woon- en keukenruimte, voorzien van zicht op de straat. De tweede verdieping bevat zeven slaapkamers. Parkeren is mogelijk op vergunning, waarbij de eerste jaarlijkse vergunning gratis is en extra’s €75 per jaar kosten. Valkenburg, gelegen in een heuvelachtig gebied, trekt met zijn cultuur en natuur aanzienlijk. Eventuele kopers worden aangeraden vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en zich bij Wagemans Wonen aan te sluiten voor professionele ondersteuning. De koopovereenkomst vereist schriftelijke afspraken, en een waarborgsom van 10% is verplicht bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
225 m²
Content
1234 m³
Other enclosed space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.