Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Boslaan 87 A

3904KE Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Boslaan 87 A Veenendaal
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Superleuk, instapklaar startersappartement met balkon Bewoners: ''Als het kon, was ik altijd op het balkon te vinden, vooral als de zon schijnt. Van ochtend tot middag kun je hier heerlijk in de zon zitten, en in de zomermaanden 's avonds lekker in de schaduw. Toch een heerlijk buitenplekje bij het appartement!'' Op de hoek van de Boslaan en de Oleander, boven de fietsenwinkel, vind je dit leuke starters appartement van circa 50 m2 met een zonnig balkon en een ruime slaapkamer. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en je hoeft niet te verbouwen, want het appartement ziet er supernetjes uit! Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de mooie bomen aan de Boslaan. Je woont in een superleuke buurt met winkelcentrum Petenbos, een bakker en andere voorzieningen op loopafstand. Aan de overzijde van de straat is een basisschool en als je geen zin hebt om te koken, dan loop je naar Boslaantje Doen. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het centrum van Veenendaal en station Veenendaal Centrum is nog geen 900 meter lopen of fietsen. De zuidkant van Veenendaal wordt omringd door prachtige natuur waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de kant van de Oleander is de entree van de appartementen. Ieder appartement heeft een eigen deurbel en een brievenbus, terwijl de berging op de begane grond voor gezamenlijk gebruik is. Appartement: Met de trap ga je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement is. Achter deze deur is de hal die, net als de rest van het appartement, een goede indruk maakt. In bijna het hele appartement ligt een pvc-vloer met houtmotief en het schilderwerk in lichte kleuren maakt het appartement optisch groter. De L-vormige woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer zorgen ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. Op een van de muren zie je mooi behang en de lichtschakelaars zijn, net als de stopcontacten, uitgevoerd in het zwart. Vanaf het eetgedeelte, met mooi uitzicht naar de brede Boslaan, loop je de keuken in. Hier staat een lichte wandopstelling (2017) met een donker blad, een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een oven. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Aan de andere zijde van het appartement zijn de ruime slaapkamer en badkamer. In de slaapkamer zie je een grote kastenwand met klassiek, zwart deurbeslag en een trendy houten achterwand bij het bed. De badkamer (2017) is ingedeeld met een douche, wastafel en een wandcloset. Ook hier zie je diverse zwarte elementen, waaronder een douchewand en een ronde spiegel. Exterieur: Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken, met een goede zonligging op het oosten en zuiden. Hier kun je ’s ochtends en een deel van de middag in de zon zitten! Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline Nxt, 2018, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer; - Airco in de woonkamer; - Kleine VvE met 3 leden (allen bestuurder); - VvE bijdrage € 140,- per maand inclusief voorschot gas en water; - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.