Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Prauw 34

3904ZV Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Domicilie Makelaars Ede

€ 468.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.220

2% transfer tax (€ 9.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.720

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Prauw 34 Veenendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wie royaal én duurzaam wil wonen leest gegarandeerd verder. Want royaal en duurzaam is de Prauw 34! Met in totaal vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2 komt u geen dag ruimte te kort. Het A+ energielabel staat in voor lage maandlasten. Het hoge energielabel is het gevolg van een recent geplaatste lucht/water warmtepomp (er wordt alleen nog gas gebruikt om te koken) in combinatie met een warmtepompboiler, recent geplaatste zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing. En door de bovengemiddelde breedte van de woning resulteert dit in de genoemde woonoppervlakte van 124 m2. Deze extra vierkante meters woonoppervlakte merkt u op iedere verdieping, iedere dag. En dat is in één woord heerlijk. Niet alleen de woonoppervlakte is bovengemiddeld, dit is ook zeker van toepassing op de perceeloppervlakte. Want met een kaveloppervlakte van circa 168 m2 zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere terrassen, een overkapping, een schitterend gazon met borders of in de toekomst wellicht een aanbouw van de woning. Daarbij ligt de woning aan een doodlopend hofje en is er aan de voorzijde een groenstrook. Dit geeft vanuit de woonkamer een vrij uitzicht maar uw kinderen kunnen hier ook fijn spelen. Veenendaal West is geliefd en dat is niet voor niets. Want eigenlijk alle voorzieningen zijn maximaal op fietsafstand aanwezig. Hierbij kan allereerst gedacht worden aan winkelcentrum De Ellekoot met een moderne supermarkt en een keur aan overige winkels. Een basisschool ligt eigenlijk op nog geen halve minuut lopen, maar voorgezet onderwijs ligt, net als kinderopvang, op slechts enkele minuten fietsen. Zelfs een bushalte en een treinstation ligt op dezelfde afstand. Verder is het centrum van Veenendaal gemakkelijk en snel te bereiken. Waarschijnlijk weet u nu al: dit is mijn toekomstige woning! Twijfelt u nog? Lees dan snel verder bij de... ... Indeling Begane grond: we betreden deze interessante woning via de voordeur. Als eerste bekijken we de royale hal. Hier zien we deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Ook vinden we hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een riant zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Met, we benoemden het al, een leuk vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de tuinzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een eetkamertafel waar u met uw hele gezin met gemak aan kunt plaatsnemen. Een deur geeft hier toegang tot de achtertuin. De naastgelegen keuken heeft een U-vormige keukeninrichting met witte fronten. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser aanwezig. De hele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn allereerst toegankelijk twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Aan de voorkant ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Ook is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. 2e Verdieping: De achterzijde heeft over vrijwel de gehele breedte een dakkapel. En dat is uitermate praktisch, want zodoende is ook de oppervlakte van de overloop vergroot. Hier vinden we dan ook de wasmachineaansluiting, een spoelbak met warm- en koud water en een werkblad met ladekast. Ideaal om bijvoorbeeld de was op te vouwen. Ook de boiler is op de overloop opgesteld. Tenslotte zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant profiteert dus van de dakkapel, de slaapkamer aan de voorkant heeft een dakvenster. Overig: De lucht/water warmtepomp is in 2022 geïnstalleerd, de 13 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Verder is ieder vertrek voorzien van een ethernet aansluiting. De schuur heeft een zadeldak en een aangebouwde overkapping met Sedum dakbedekking. De oplevering kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 468.500

Cost of copper (estimated): € 11.220

2% transfer tax (€ 9.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.720

2,78%

Yearly

%

€ 23.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
168 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.