Jump to content
Logo of VC Makelaars

Spaarne 15

3904NE Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Spaarne 15 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Spaarne 15, in deze verrassend ruime, middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. Oh, en dan is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein! Reuze fijn. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is deze woning perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en logeerruimte. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn zowel de keuken (2019) als de badkamer vernieuwd (2025) en is er op beide verdiepingen airconditioning aanwezig. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A+” en er zijn 18 PV-panelen aanwezig. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. Binnen een paar minuten staat u in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Ook qua voorzieningen zit u goed: met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (de Ellekoot en Dr. Slotemaker de Bru?neplein), alsmede een NS-treinstation Veenendaal-West. Vele woonwensen gaan hier in vervulling. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waarna je de woning binnenkomt via de verzorgde entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de keuken. Vanuit de hal stap je de moderne keuken binnen, uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van een fraai betonwerkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een praktische en sfeervolle ruimte waar koken écht prettig wordt. Zowel de hal als keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De begane grond is uitgevoerd als splitlevel, wat de woning een speels en ruimtelijk karakter geeft. Via een korte trap bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is bovendien de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Ook vind je hier de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd en uitgevoerd is in stijlvolle aardetinten. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, een zwevend toilet en een diepe inloopdouche met een ingebouwde nis voor doucheartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een spiegel met verlichting en verwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en prettig licht. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig, gecombineerd met een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar, waarvan één momenteel is ingericht als was-/kantoorruimte met de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5 2025) en de witgoedaansluitingen. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, is verzorgd en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning is 1979; • Definitief energielabel A+; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 137 m²; • In de badkamer, keuken en gang is er vloerverwarming aanwezig; • Verwarming/warm water d.m.v. een Intergas Xtreme 36 CW5 (2025); • Er zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig; • De badkamer (2025) en keuken (2019) zijn vernieuwd; • Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u! • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (2022); • In de koopakte zal een asbestclausule alsmede een clausule m.b.t. de aanwezigheid van de Mantavloer worden opgenomen; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
143 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.