Residents
2.145
Last year: 2025
Wibautstraat 3
7844KH Veenoord • Drenthe
Sold
€ 270.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.250
2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 277.250
Purchase price /m²: € 2.700
Photo Gallery
Description
Leuke 2/1-kapwoning van het type "semibungalow" met slaap- en badkamer op begane grond. Deze woning is fraai gelegen aan openbaar groen, in een keurige woonomgeving van het dorp Veenoord (gemeente Emmen). De woning is voorzien van een aangebouwde garage, berging en bijkeuken en een vrijstaande houten tuinberging. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over openbaar groen; - open keuken met eenvoudige keukenopstelling; - slaapkamer; - badkamer met douche en wastafel; - berging; - bijkeuken met witgoedaansluitingen; - garage (binnendoor bereikbaar). Indeling verdieping: - overloop met vaste kast en berging; - royale slaapkamer (eventueel op te delen in 2 slaapkamers); - slaapkamer. Algemene informatie. Deze leuke woning is gebouwd in 1974. De woning is voorzien van dakisolatie en van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++). De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De achtertuin is bereikbaar via een doorgang langs de garage en in deze tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. De grondoppervlakte bedraagt 370 m2. De woning is eenvoudig uitgevoerd maar is netjes en biedt veel potentie. Bovendien is hier in de prijsstelling rekening mee gehouden. De ligging aan openbaar groen daarentegen is erg mooi. Bent u op zoek naar een woning die op alle fronten voldoet aan de eisen des tijds, dan heeft een bezichtiging geen zin.... Indien u echter op zoek bent naar een woning die gemoderniseerd dient te worden maar zeer veel potentie biedt en bovendien is gelegen op een prima locatie, dan is dit uw kans. De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.
Mortgage berekenen
€ 270.000
Cost of copper (estimated): € 7.250
2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 277.250
2,78%
Yearly
%
€ 13.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 270.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 370 m²
- Content
- 391 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenoord on the map
Spatial overview of the work area in Veenoord
Residential and neighborhood statistics in Veenoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenoord. In 2025 were there 2.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.
Average WOZ
EUR 255.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
54
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.125 |
| 2022 | 2.120 |
| 2023 | 2.150 |
| 2024 | 2.155 |
| 2025 | 2.145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 197.000 |
| 2023 | EUR 232.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 255.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 285
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 610
Education level
Hoger
170
Praktisch
660
Middelbaar
800
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.910
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
149
Appartementen
78
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
235
Twee-onder-één-kap woningen
398
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
238
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
25
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
238
Label A
233
Label B
214
Label D
133
Label F
55
Label G
42
Label E
30
Label A+++
29
Label A++
28
Label A+
8
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.880 |
| 2021 | 1.610 | 2.900 |
| 2022 | 1.250 | 2.760 |
| 2023 | 1.010 | 2.670 |
| 2024 | 970 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 410 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.680
Business activity in Veenoord (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenoord.
Frequently asked questions about living in Veenoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenoord?
Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?
In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer houses in Veenoord
View more homes in this location.
-
- Sold
Nieuwe weg 65
7844NB Veenoord
€ 215.000 k.k.
€ 2.792/m²
BSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Elzenstraat 3
7844LL Veenoord
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kennedystraat 12
7844KL Veenoord
€ 345.000 k.k.
€ 3.286/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Cort van der Lindenstraat 3
7844KJ Veenoord
€ 265.000 k.k.
€ 2.623/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Trumanstraat 59
7844KN Veenoord
€ 398.000 k.k.
€ 3.289/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Goeman Borgesiusstraat 34
7844LT Veenoord
€ 319.500 k.k.
€ 2.958/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwe weg 121
7844NC Veenoord
€ 259.000 k.k.
€ 2.443/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nieuwe weg 10
7844NG Veenoord
€ 399.000 k.k.
€ 3.990/m²
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
