Jump to content
Logo of Dragt Makelaars O.G.

Dominicus van Ophovenstraat 60

5462HX Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Dominicus van Ophovenstraat 60 Veghel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In gewilde, kindvriendelijke en fraaie woonwijk “Dorsveld” gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met speel-/werk-/hobbykamer, luxe terrasoverkapping, royale tuin op het zuidoosten met houten tuinberging en fietsenberging, woonkeuken, ruime woonkamer, keurig sanitair en keukeninrichting, oprit voor meerdere auto’s en op een perceel van maar liefst 465 m²! Verder gelegen op loopafstand van de Noordkade en het centrum. Tevens ideaal gelegen bij uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, woonkeuken met tegelvloer, erker en moderne keukeninrichting bestaande uit een kookeiland, diverse kasten, laden, granieten werkblad en rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, Quooker kraan, oven en magnetron, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast met tegelvloer, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, openslaande tuindeuren en airconditioning (verwarmen en koelen), vanuit woonkamer naar speel-/werk-/hobbykamer met tegelvloer en deur naar bijkeuken en achtertuin, bijkeuken met tegelvloer, deur naar oprit en keukenblok voorzien van inbouw koelkast en diepvriezer. Achtertuin: Royale achtertuin met luxe terrasoverkapping voorzien van screens, lichtkoepel en verlichting, houten fietsenberging aan de zijkant van de woning, pergola, houten tuinberging met aangrenzende overkapping waaronder zandbak en achterom aan de zijkant van de woning. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer en airconditioning (verwarmen en koelen), ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer linksvoor met Frans balkon en laminaatvloer, slaapkamer rechtsvoor met Frans balkon en laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot bergzoldertje, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, dakkapel, bergruimte in kapschuinte en airconditioning (verwarmen en koelen), wasruimte met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel en omvormer, bergruimte met laminaatvloer (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer). Bouwjaar: 2016. Perceel: 465 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 606 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 162,80 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 43,90 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 9,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. van de berging/bijkeuken. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2016. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel, een Quooker kraan in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen aanwezig op platte dak. Installatiejaar: 2021 (eigendom). Omvormer: in wasruimte op de 2e verdieping. -Airconditioning t.b.v. woonkamer, ouder slaapkamer en zolderkamer. Allen t.b.v. koelen en verwarmen. Buitenunit op platte dak. -Horren t.b.v. alle slaapkamers en badkamer. Rolhordeur t.b.v. openslaande deuren woonkamer. -Luxe terrasoverkapping aan de achtergevel. -Houten tuinberging met overkapping en houten fietsenberging in de achtertuin. -Kruipruimte onder gehele woning. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
465 m²
Content
606 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.