Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 4

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Almondestraat 4 Veghel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN! Aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze gezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen woonkeuken, speel-/werkkamer, nette badkamer, berging en maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping en eigen achterom maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 170 m² * Inhoud: ca. 608 m³ * Fijne gezinswoning met oprit * Uitgebouwde woonkamer * Halfopen keuken * Speel-/werkkamer * 5 slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin * 12 zonnepanelen * Op steenworp afstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een groenvoorziening met speelgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in Veghel zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt eveneens op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of N279. Steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem zijn daardoor uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, plantenbakken en leibomen. Er is een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders met vaste beplanting, een vijver en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of ’s avonds nog lang buiten te zitten! INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de aanbouw bereikt u de voormalige garage, nu ingericht als speel-/werkkamer met schuifkastenwand, TV-aansluiting en schuifdeuren naar de overkapping. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het voorste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en doet dienst als berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De halfopen keuken beschikt over een ruim U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg fornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en houten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een aparte ruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
333 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.