Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Zwijsenhof 9

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Zwijsenhof 9 Veghel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

FRAAI APPARTEMENT! Zwijsenhof is een appartementencomplex die enkele jaren terug gerealiseerd is in het voormalige Zwijsen College. Het is gelegen in een parkachtige omgeving met een prachtig uitzicht over de vijver. Het moderne appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde heeft het appartement een eigen terras van ca. 25 m² met uitzicht over "moedersgat" Verder beschikt het appartement over een eigen berging en is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Voor en achter het appartement zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2020 (oorspronkelijk 1954) * Woonoppervlakte: 50 m² * Inhoud: ca. 202 m³ * VvE-bijdrage € 106,28 per maand * WTW warmtepomp voor verwarming, koelen en ventileren * Sfeervolle ruimtes * Slaapkamer met badkamer en-suite * Centrale woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Het appartementencomplex is gelegen op een fijne woonlocatie. Op loopafstand bereikt u het centrum van Veghel en de Noordkade met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook (basis)scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar A50 en N279 zijn in de nabijheid gelegen. Op steenworp afstand vindt u de Aa en een groenvoorziening met een groot waterpartij. ALGEMEEN: Aan de voor- en achterzijde van het appartement vindt u parkeerplaatsen. In de centrale hal vindt u de trap naar de berging in de kelder. In dit gedeelte van het gebouw heeft u ruimte om uw fiets te stallen en heeft u een eigen berging om of uw fiets(en) en andere spullen op te bergen. APPARTEMENT: In de hal van het appartement vindt u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een berging met de aansluiting voor uw wasmachine en de WTW warmtepomp. De hal is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming (gehele appartement). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de hal en biedt u de mogelijkheid om een leuke zithoek en eethoek te creëren met uitzicht over de waterpartij "moedersgat". Aansluitend vindt u de open keuken. U beschikt hier over een fraai en modern keukenmeubel met donkere boven- en onderkasten, een licht werkblad, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookstel, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat pvc vloer waarbij de de badkamer direct aan de slaapkamer is gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche met schuifdeuren. Voorzieningen: Verwarming: Verwarming middels WTW-warmtepomp en centrale verwarming middels vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. De WTW-warmtepomp is een systeem dat kan koelen, verwarmen of ventileren zonder koelen of verwarmen. Warm water (i.c.m. de zonnecollectoren): De zonnecollectoren aan de gevels leveren hun warmte aan warmwaterbuffers die opgesteld staan in de ketelruimte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de appartementen met de centrale verwarming en voor het opwarmen van warm water. Bij onvoldoende warmte middels de zonnecollectoren wordt de ontbrekende warmte geleverd door een gasketel. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Zwijsenhof te Veghel: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 106,28 per maand. Bijdrage aan water en elektriciteit: Voorschot voor verwarming, elektriciteit en warmwater (2 personen) bedraagt ca. € 140,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
202 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.