Jump to content
Logo of Jonkers Makelaardij

Kerkpad 48

5428GH Venhorst • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Boekel

Photo Gallery

Kerkpad 48 Venhorst
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met terrasoverkapping en berging, heerlijk rustig gelegen in Venhorst. LET OP: VOOR DEZE WONING GELDEN VERKOOPVOORWAARDEN EN EEN AFWIJKENDE VERKOOPPROCEDURE. LEES DE ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR. BEGANE GROND Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met provisiekast en uitgevoerd met een plavuizen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met een moderne inrichting in hoekopstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak en een inductie kookplaat. Verder zijn een koelkast, combioven en vaatwasser aanwezig. EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping: overloop met aansluitend 2 slaapkamers, een toiletruimte met wandcloset en een geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met onderkast. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend is er een 3e (slaap)kamer uitgevoerd met dakkapel en een bergkamer. RONDOM DE WONING Zoals aangegeven is aan de achtergevel een terrasoverkapping gemaakt. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en kunstgras. Verder is een in hout opgetrokken tuinberging en een achterom. BELANGRIJKE INFORMATIE: Woningcorporatie PeelrandWonen verkoopt deze woning. Huurders van PeelrandWonen, die een huurwoning vrijmaken, hebben tot en met 10 oktober 2025 voorrang tot koop tegen de in deze presentatie vermelde vraagprijs. Kandidaten kunnen met ons contact opnemen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Als er na 10 oktober nog geen koper is uit de huidige huurdersgroep van PeelrandWonen zal vanaf 11 oktober de woning ook voor niet-huurders beschikbaar zijn. De verkoop vindt dan plaats via inschrijving waarbij de in deze presentatie vermelde vraagprijs een ''vanaf prijs'' is. Bezichtigingsafspraken met niet-huurders worden pas na 11 oktober ingepland. Koper dient de woning zelf te gaan bewonen en mag de woning zonder toestemming van verkoper niet binnen 3 jaar doorverkopen. De notariële overdracht van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Gerrits en Van Gulick te Gemert.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
211 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.