Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

De Zijp 33

4133GP Vianen • Utrecht

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

De Zijp 33 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2018 is gelegen aan De Zijp 33 in de populaire wijk Helsdingen in Vianen. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strak en stijlvol ontwerp. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de woning is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de rest van de regio. Kortom, een instapklare en ruime hoekwoning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek bij de gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft een prettige indeling met een mooie verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De luxe en moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als ruime slaapkamer en de andere flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met 6 zonnepanelen en een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. Afmetingen: Woon- & eetkamer 613 x 509 Keuken 380 x 273 Slaapkamer 1 432 x 269 Slaapkamer 2 326 x 232 Slaapkamer 3 462 x 269 Badkamer 292 x 232 Zolderkamer 1 509 x 320 Zolderkamer 2 328 x 267 Tuin 840 x 735 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Moderne hoekwoning, gebouwd in 2018 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helsdingen - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - In totaal 5 (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - 3 slaapkamers zijn voorzien van airco - Luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping - Voorzien van 6 zonnepanelen - Energielabel A - Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen - Goede bereikbaarheid richting o.a. Utrecht Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
220 m²
Content
490 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.