Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Geuzenpad 17

4131EN Vianen • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Geuzenpad 17 Vianen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Royaal en mooi 3 kamerappartement met groot balkon vlakbij de oude binnenstad van Vianen! Het appartement ligt op de tweede verdieping in het geliefde appartementencomplex “ Lodewijck”, zeer centraal gelegen met op loopafstand de winkels, de bus stopt vlakbij de deur en de uitvalswegen liggen om de hoek. Dit moderne appartement (gebouwd in 2019) is keurig verzorgd, prachtige brede woonkamer met open keuken en aan 3 zijden ramen, groot balkon met leuk uitzicht, twee slaapkamers, keurige badkamer en 5 eigen zonnepanelen. Het luxe appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree, eigen lift en ruime inpandige berging. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau, lift, trappenhuis, bergingen. 2e Verdieping: Via de eigen voordeur kom je in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige bergkast voor cv-ketel, wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed en licht en heeft openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. Hier heb je hoogzomer van zonsopkomst tot circa 14.00 uur zon. De moderne open keuken in de woonkamer is voorzien van diverse apparatuur, zoals een combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesladen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het complex, hierdoor geen galerij langs het raam en heerlijk rustige kamers. Het appartement is strak afgewerkt met moderne laminaat vloer en strakke wanden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en design radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019; - gebruiksoppervlakte wonen 71m2, inhoud 232 m3; - heerlijk balkon van 8 m2; - appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A; - actieve VvE, servicekosten € 138,-- per maand; - appartement heeft een afgesloten eigen berging in de onderbouw; - appartement heeft 5 zonnepanelen; - verwarming en warmwater via cv-ketel, bouwjaar 2019; Oplevering: In overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.