Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Klaverkamp 118

4133TL Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Klaverkamp 118 Vianen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de Klaverkamp 118 in Vianen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. De achtertuin is extra ruim doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten, want de tuin ligt op het westen. Direct grenzend aan de tuin ligt een kindvriendelijk binnenterrein, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is praktisch en ruim opgezet. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kasten en is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling; Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gelegen en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte in de vaste kasten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Afmetingen; Woon-/eetkamer 563 x 519 Keuken 227 x 300 Slaapkamer 1 329 x 243 Slaapkamer 2 296 x 347 Slaapkamer 3 217 x 419 Badkamer 178 x 200 Zolderkamer 350 x 354 Tuin 1670 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) - Keuken vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Achtertuin vergroot door aankoop extra stuk grond en gelegen op het zonnige westen - Achtertuin grenzend aan kindvriendelijk binnenterrein - Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
200 m²
Content
417 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.