Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Klaverkamp 40

4133TJ Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Evers

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Klaverkamp 40 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage ligt aan de geliefde Klaverkamp in de wijk Monnikenhof. De woning heeft een eigen oprit, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en achter grenst de woning aan een speeltuintje en gemeentelijk groen. De woning ligt op loopafstand van (basis)scholen, winkelcentrum en de polders die direct achter de wijk beginnen. Je fiets in 5 minuten naar de historische binnenstad als je een terrasje wilt pakken of inkopen wilt doen. Vianen is goed bereikbaar met het OV, er rijden bussen door de stad heen en er is een busstation waar je de directe verbinding hebt met steden als Utrecht, Den Bosch of Breda. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de uitbouw, hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken vind je aan de voorzijde waarbij je tijdens het koken uitzicht hebt op de oprit en de straat. De woonkamer is tuingericht en door middel van een loopdeur met de tuin verbonden. De brede raampartij geeft je vanaf elke plek in de woonkamer zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, schoon metselwerk en een lichte parketvloer. Je kunt dit nog helemaal naar eigen wens moderniseren. Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de speelse dakvorm van deze woning heb je een ruime 4e slaapkamer en overloop. Hier vind je tevens de opstelplaats van de CV. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is toch zeer zonnig doordat de tuin 15 meter diep is. De tuin is voorzien van borders met groen en sierbestrating. Er is een achterom. Dan kom je bij een speeltuintje en gemeentelijk groen. Bijzonderheden: - De woning is zeer ruim en verrassend ingedeeld; - Nog helemaal een eigen touch aan te geven; - Diepe achtertuin; - Geliefd woningtype. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
288 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.