Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Rietkamp 36

4133CT Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.738

Photo Gallery

Rietkamp 36 Vianen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en royale tuin precies wat je zoekt! De woning is met zorg onderhouden en ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je OV, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca fiets je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad. Hier vind je winkels van de bekende ketens en tevens worden er vele evenementen georganiseerd. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Je woont hier dus zeer centraal in de Randstad, maar toch heerlijk rustig. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, woonkamer en open ruimte die de scheiding vormt tussen woonkamer en keuken. De woonkamer beslaat de gehele diepte van de woning en is een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen en openslaande deuren en een schuifpui naar de zij- en achtertuin. Er is een sfeervolle houtkachel voor koude winterdagen, een echte sfeermaker! De keuken is opgesteld in U-opstelling en voorzien van een brede gaskookplaat, eiland als ontbijtbar en diverse inbouw apparatuur (waaronder een grote Amerikaanse koelkast). Bijna de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte betreden. De kleinste slaapkamer meet bijna 16 m² en is voorzien van een dakkapel. De andere 2 slaapkamers beslaan de hele breedte van de woning met bergruimte onder het schuine dak, beiden hebben 2 ramen in de zijgevel. De sauna in de slaapkamer is ter overname. De badkamer is voorzien keramisch parket dat ook op de douchewand doorgetrokken is. Er is tevens een 2e toilet, sunshower en dubbel wastafelmeubel, verder is het tegelwerk neutraal wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een dakvenster. Er is een separate geheel betegelde waskamer, waar ook de CV opgesteld staat, met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. 2e verdieping: Via de slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte van 17 m² is meegenomen als overige inpandige ruimte doordat er een klein dakraam geplaatst is. Je zou deze woonruimte eenvoudig bij de woning kunnen betrekken door een groter of 2e dakvenster toe te voegen. Buiten: De grote, fraai aangelegde tuin is een absolute blikvanger. Of je nu wilt ontspannen op het terras, lezen op de vlonder aan de vijver of lange avonden wilt doorbrengen onder de overkapping van het tuinhuis – hier kan het allemaal. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of zelfs een klein dierenverblijf. Carport: De auto kun je parkeren op eigen terrein onder de carport, ideaal! Bijzonderheden: - Grote groene tuin; - Dakpannen vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Elektrisch toegangshek. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
545 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.