Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Vijlenstraat 47

6294BA Vijlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Vijlenstraat 47 Vijlen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Midden in de natuur in Vijlen deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning. Woning met drie slaapkamers en een prachtige zonnige tuin rondom. Globale indeling Souterrain Provisiekelder (7 m²). Begane grond Entree/hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en souterrain. De lichte woonkamer (30 m²) is voorzien van een gezellige houtkachel. Door de dubbele deuren gelang je in de mooie achtertuin. Gesloten keuken (21 m²) met granieten vloer en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de voortuin door de dubbele deuren en loopdeur naar overkapping aan de zijkant van de woning. Bergkast met opstelplaats voor HR-combiketel. Ruime moderne toiletruimte met betegelde vloer, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Overloop met toegang tot wasruimte, drie slaapkamers en badkamer. Wasruimte (3 m²) met witgoedaansluitingen. Slaapkamer I (11 m²), slaapkamer II (10 m²) en slaapkamer III (12,5 m²) met airconditioning, berging en toegang tot dakterras/tuin ook hier weer middels dubbele deuren. Separaat toilet met zwevend toilet en fonteintje. Moderne badkamer (5 m²) met betegelde vloer, inloopdouche en wastafelmeubel. Extern De tuin bevindt zich rondom de woning en is ingedeeld in twee niveaus. Patio/terras gelegen aan de woonkamer. Zijtuin met royale overkapping. Tuin op niveau van eerste verdieping met dakterras en vrijstaand houten tuinhuis. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Voor de woning is een ruime oprit voor het parkeren van drie auto’s. Omgeving Vijlen is het hoogte gelegen dorp van Nederland, met een ligging van 200 meter boven NAP. De woning aan de Vijlenstraat ligt in het buitengebied van Vijlen, midden in de natuur. In Vijlen is een basisschool, een buurtwinkel, bakker en kapper te vinden en diverse horecagelegenheden. U bent omgeven in een prachtige natuur met vele mooie fiets- en wandelroutes. In het nabij gelegen Vaals is een groter aanbod voorzieningen te vinden, waaronder diverse supermarkten, een bloeiend verenigingsleven en de Belgische en Duitse buslijnen. U bent in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1955 - Gelegen in het buitengebied van Vijlen - Energielabel E - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/HR++ beglazing - HR-combiketel 2011 (huur) - Voorzien van houtkachel, airconditioning en zonnepanelen (12 stuks, 2021) - Woonoppervlakte 130 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 22 m² - Externe bergruimte 10 m² - Perceeloppervlakte 400 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
400 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-08-2025

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6294

Google Maps

Map of Vijlen

Spatial overview of the work area in Vijlen

Residential and neighborhood statistics in Vijlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijlen. In 2026 were there 1.374 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.358.

Residents

1.374

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijlen
Year Residents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijlen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricity: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.903

Business activity in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijlen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijlen.

Frequently asked questions about living in Vijlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Vijlen

View more homes in this location.