Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Breedenbroekseweg 8 B

7083AT Voorst • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Breedenbroekseweg 8 B Voorst
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden! Op een prachtige landelijke locatie in Voorst (gemeente Oude IJsselstreek) gelegen aan de rivier de AA Strang, ligt deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12.740 m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte én dieren. Het perceel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en beschikt daarnaast over een grote natuurlijke vijver, wat het geheel een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Hier woont u vrij, met weids uitzicht over de landerijen en volop privacy. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en ademt de sfeer van het buitenleven. Vanuit de centrale hal bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht en optimale rust. De praktische indeling wordt vervolgd met een bijkeuken, die toegang geeft tot een tweede bijkeuken en de ruime woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de begane grond over bijzonder veel extra ruimte, ideaal voor de fanatieke hobbyist, klusser of doe-het-zelver. Of u nu droomt van een werkplaats, atelier of opslagruimte, hier kan het allemaal. Deze ruimte is deels geïsoleerd en verwarmd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenleven Het royale perceel van 12.740 m² biedt talloze mogelijkheden. Denk aan het houden van paarden of andere dieren, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en vrijheid. De grote natuurlijke vijver vormt een prachtige blikvanger en draagt bij aan de unieke sfeer van deze locatie. Bereikbaarheid: Met al deze vrijheid en ruimte, woont u nog steeds op enkele minuten autorijden van diverse dorpen met meerdere voorzieningen. Ook bent u snel op de A3/A12 Arnhem Oberhausen. Bouwkundige keuring beschikbaar Om u als koper zo goed mogelijk te informeren en in het kader van transparantie, hebben wij als verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden, zodat u een helder en objectief inzicht krijgt in de bouwkundige staat van de woning. Zonnepanelen: Er is overcapaciteit van de zonnepanelen, ideaal voor een warmtepomp, airco en om een auto op te laden. De gemeente Oude IJsselstreek heeft mogelijkheden voor het bijbouwen van een extra woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. Kortom: een woning met karakter, volop ruimte binnen én buiten, en gelegen op een fantastische plek in het buitengebied van Voorst. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid om zijn of haar droom waar te maken.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
12740 m²
Content
2122 m³
Other enclosed space
406 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7083

Google Maps

Geographical overview Voorst

Geographic orientation and real estate agent density in Voorst

Meer houses in Voorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.