Jump to content
Logo of Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Apeldoornsestraat 48 Voorthuizen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, volledig gerenoveerde chalet bevindt zich in het groene hart van Nederland, aan de rand van de Veluwe, op het kleinschalige en rustige vakantiepark "De Vierjaargetijden" in Voorthuizen. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt in de natuur, maar toch goed bereikbaar wil zijn. Het object ligt op slechts enkele minuten rijden van de A1 en A30, waardoor u gemakkelijk steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht kunt bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; bushaltes liggen op korte afstand en het NS-station van Barneveld is vlot bereikbaar. DE OMGEVING EN TOERISME Voorthuizen is een geliefde toeristische bestemming vanwege de directe ligging aan natuurgebieden, zoals de Veluwe, en recreatieplas Zeumeren. Hier kunt u wandelen, fietsen, zwemmen, watersporten en volop genieten van de natuur. In de nabije omgeving zijn tal van attracties te vinden, zoals Monkey Town (direct naast het park), een moderne sportschool, klimbossen, speeltuinen, dierentuinen en gezellige dorpskernen met winkels, horeca en markten. HET VAKANTIEPARK Vakantiepark De Vierjaargetijden is kleinschalig en gemoedelijk, met een rustige en groene uitstraling. De sfeer is vriendelijk en ontspannen, perfect voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Verhuur via platforms zoals Airbnb is toegestaan en het chalet kent een bewezen huuropbrengst van 10-15% op jaarbasis. HET CHALET De chalet is gebouwd op een royaal perceel van 500 m² eigen grond en is daarmee volledig vrij van erfpacht. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² is het object ruim opgezet en modern ingericht. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasruimte (inclusief wasmachine), een apart toilet, en een ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. HET BUITENLEVEN De tuin rondom het chalet is groen, zonnig en biedt veel privacy. Er is een gezellig terras en voldoende ruimte voor een buitenkeuken of extra zitplek. Optioneel is de luxe hottub, die het hele jaar door gebruikt kan worden, mee over te nemen. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. EEN KLAAR VOOR GEBRUIK OBJECT Het chalet is volledig instapklaar en wordt aangeboden exclusief inventaris en hottub, al is hierover onderhandeling mogelijk. Voor wie zoekt naar een luxe tweede woning, een recreatieverblijf of een aantrekkelijke investering, is dit een unieke kans. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
500 m²
Content
200 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
28-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.