Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Frans Halsstraat 82

3781EZ Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Frans Halsstraat 82 Voorthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan een groenplantsoen ligt deze zeer ruime hoekwoning met garage en tuinveranda. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m². Deze speels ingedeelde woning is voorzien van een moderne, tijdloze keuken en een gezellige woonkamer met houtkachel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda wat extra karakter geeft aan deze tuin. De ligging van de woning is prachtig aan een rustig breed pad bij een groenplantsoen en nabij het centrum van Voorthuizen. De mooie ligging en grootte woonoppervlakte maken dit tot een ideale woning. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en is er toegang tot de trapkast. Vanuit de hal betreedt u middels een fraaie paneeldeur de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden/plafond, plafondplint en een houten vloer voorzien van hoge plinten. De erker met inbouwspots biedt een fijne kijk de straat in en zorgt voor een prettige lichtinval. De houtkachel geeft de kamer veel sfeer en gezelligheid. De woonkamer heeft een leuke Z-vorm waardoor het zitgedeelte en eetgedeelte van elkaar gescheiden is. Keuken: De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en close-in-boiler. Via de keuken heeft u toegang tot het terras. Badkamer: De geheel betegelde badkamer met bad/douchecombinatie is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Slaapkamers (1e verdieping): De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden/plafond en zijn voorzien van een keurige tapijtvloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandenkast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u allereerst een royale overloop aan met de witgoedaansluitingen en een airco-installatie. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren, waardoor u op deze verdieping ook veel opbergruimte heeft. Vervolgens krijgt u toegang tot een ruime, lichte slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren. De ronde vormen en de sfeervolle veranda met een sedumdak geven de tuin extra karakter, eveneens zijn het dak van de entree en de erker voorzien van een sedumdak. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien toegang tot de garage en de parkeerplaats aan de voorzijde. Tevens is deze tuin voorzien van een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is de tuin ook sfeervol aangelegd en biedt ruimte voor een zitje zodat u zicht heeft op het speelplantsoen. Woonomgeving: Gelegen in de mooie en rustige wijk ‘De Wheem’ op loopafstand van het centrum. Diverse kinderspeelgelegenheden en de basisschool op steenworpafstand. De woning heeft een voorgelegen groenplantsoen, waardoor er geen verkeer langs het huis rijdt. Mooie bomen sieren het uitzicht! Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
208 m²
Content
439 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.