Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Molenpark 31

3781GX Voorthuizen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Molenpark 31 Voorthuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het dorpscentrum van Voorthuizen staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en ruime aangebouwde garage. Deze woning biedt u een fijne woonkamer en een tuingerichte keuken met openslaande deuren naar de groene achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich naast de recent gemoderniseerde badkamer drie royale slaapkamers en bovendien is de zolderverdieping nog geheel naar wens in te richten. De woning ligt dichtbij het centrum van Voorthuizen, maar ook nabij het buitengebied en de bossen. Deze woning gaat u zeker verrassen! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie houten vloer, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel ervaart u een prettige lichtinval en een ruim zicht op de straat. Daarnaast zorgt de praktische trapkast voor extra opbergruimte. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. De keukenopstelling beschikt over veel opbergruimte en daarnaast biedt het eetgedeelte volop ruimte voor een grote eettafel, waarbij het grote keukenraam én de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met gevelraam biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een tapijtvloer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Badkamer: De recent gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. Een mooi geheel! Bovendien is de ruimte voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. 2e verdieping: De ruime open zolder met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen is momenteel nog één grote ruimte. Gezien de afmetingen zijn er tal van mogelijkheden om deze verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen. Denk hier bijvoorbeeld aan één of meerdere slaapkamers of een kantoorruimte. Deze verdieping is reeds voorzien van een dak- en een gevelraam én extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De royale, beschutte achtertuin met veel groen biedt u genoeg ruimte om meerdere zitjes te creëren en geeft u de mogelijkheid om zowel in als uit de zon te zitten. De tuin is verrassend rustig en is te bereiken via de keuken, alsmede de garage. Deze garage biedt veel opbergruimte en is een groot pluspunt van deze woning te noemen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, zodat uw auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanaf de oprit bereikt u de garage via een kanteldeur. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie op korte afstand van het centrum en nabij het “Wilbrinkbos”. De buurt kent voldoende groen en nabij de woning is genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar (ca. 10 autominuten).

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
243 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.