Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Strausslaan 76

3781HR Voorthuizen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Strausslaan 76 Voorthuizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze uitgebouwde en modern afgewerkte middenwoning met vrijstaande berging en carport. De woning met een woonoppervlakte van 121 m² beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, complete badkamer en vier slaapkamers. De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt enorm veel privacy. Om het geheel compleet te maken is deze energiezuinige woning voorzien van 9 zonnepanelen; genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Verder vindt u hier de meterkast, een garderobe en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een royale leefruimte! De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer. De vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en voorzien van vloerverwarming. Door de ruime breedtemaat biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Verder beschikt u hier over een praktische trapkast. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Mede dankzij de apothekerskast heeft u hier genoeg opbergruimte! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette afwerking met een laminaatvloer, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het platte dak. Badkamer: De nette badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Helemaal compleet! 2e verdieping: De ruime, open zolder functioneert op dit moment als slaapkamer. Een prachtige ruimte voorzien van twee dakramen, inbouwspots en extra bergruimte achter de hoge knieschotten. Gezien de hoeveelheid ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creëren. In een vaste kast bevinden zich de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Voortuin: Via de carport bereikt u de geheel bestraatte voortuin met praktische stenen berging. De voortuin leent zich uitstekend om een schaduwrijk zitje te creëren. Achtertuin: Bijzonder aan deze woning is de veel privacy biedende achtertuin met een gunstige zonligging op het zonnige zuiden! Deze mooie tuin is speels aangelegd en beschikt over sierbestrating met diverse borders en beplanting. Hier heeft u genoeg ruimte om wat gezellige zitjes te maken! Het terras direct achter de woning is voorzien van een elektrisch verandascherm in pergola opstelling, zodat u ook op een fijne plek in de schaduw kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan een doodlopend hofje aan de rand van de Componistenwijk en op korte afstand van een speeltuintje. De wijk zelf kent veel groen, diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
165 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.