Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 3

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wolfsgoed Makelaardij

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Weverslaan 3 Voorthuizen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en vrijheid – royale twee-onder-een-kapwoning met garage in wijk ‘De Maat’ Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 286 m², beschikt over een achtertuin met veel privacy op het westen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speeltuin, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en ruimte. Deze in 1997 traditioneel gebouwde woning is keurig bewoond en biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien energiezuinig: in 2018 zijn er 10 PV-panelen geplaatst en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Ook aan praktische zaken is gedacht: via de overkapping voor de garage bereikt u altijd droog de woning. De woning beschikt over een royale garage die ideaal is voor zowel de hobbyist als de handige klusser. De ruimte is uitgerust met een wateraansluiting én elektra. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde én een separate loopdeur aan de tuinzijde. De fraai aangelegde voortuin met beukenhaag en rode beuk geeft de woning een verzorgd en groen karakter. De oprit is zo ingericht dat er ruimte is voor meerdere auto’s. Zelfs het tijdelijk parkeren van een caravan of camper op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een rustige ligging, alle centrumvoorzieningen op korte afstand en een instapklare staat maken deze woning absoluut een bezichtiging waard. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd pannen gedekt. Isolatie: Thermopane beglazing. In 2018 is de woning voorzien van 10 PV panelen. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceeloppervlakte: 286 m² Energielabel: A INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren. Half open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Ruime overloop. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tijdloze parketvloer. 2e Verdieping Riante verdieping (kamer mogelijk) voorzien van dakvenster, opstelling cv-ketel, omvormer PV-panelen, aansluiting wasmachine en rondom bergruimte. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Afmeting ca. 6,30 x 3,30 m. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ‘t Herdertje Favoriete speciaalzaken: De Knabbel, Vino Voorthuizen, De IJstijd Gezelligste evenementen: Floralia, NK Dweilorkesten Dat heerlijke terrasje: De Lindeboom, Zeumeren Watersport Mooiste wandeling: Klompenpad Griezeveensepad Indrukwekkende natuur: Wilbrinkbos, Klein Boeschoten WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een goede indeling. Het ligt midden in de wijk, maar toch is er ook een mooi uitzicht vanuit de woonkamer tot aan de weilanden te zien. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Voor de deur ligt een speeltuin. Voorthuizen heeft een centrale ligging. De snelwegen en de rondweg zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Door alle evenementen die hier georganiseerd worden, is het een gezellig dorp. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
286 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.