Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

de Decanije 30

7251CH Vorden • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

de Decanije 30 Vorden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Modern Mini-Penthouse met uniek parkzicht in hartje Vorden Altijd al willen wonen in de prachtige Achterhoek, in het sfeervolle kastelendorp Vorden? Dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van Villa Linde biedt rust, ruimte en comfort. midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen met een centrale ligging. Bosrijke Omgeving Vorden staat bekend om zijn kastelen, het landelijke karakter en de vele wandel- en fietsroutes. Het beroemde Pieterpad loopt dwars door het dorp, en in het gezellige centrum kun je heerlijk lunchen, dineren of genieten van een ambachtelijk ijsje bij de bekende lokale ijssalon. Zowel het treinstation als het dorpscentrum liggen op korte loopafstand, waardoor bereikbaarheid is gegarandeerd. Villa Linde – wonen in het groen Villa Linde, gebouwd in 1997, maakt deel uit van een uniek woonconcept met vier appartementsgebouwen op een privé park van 5,5 hectare. Park De Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner ben je mede-eigenaar van het park, dat gezamenlijk wordt onderhouden door een hovenier, bewoners/ vrijwilligers. Het terrein beschikt over een eigen ontmoetingsruimte, het verwarmde Decafé, waar je kunt vergaderen, workshops kunt organiseren of deelnemen aan gezellige activiteiten zoals de maandelijkse teken- en schilderclub en de jaarlijkse kerstworkshop. Indeling van het appartement Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van markiezen, zonneschermen of screens. Als basis is gekozen voor een gelakte eikenhouten vloer die door het hele appartement loopt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (z) met twee openslaande deuren. Vanaf hier kijk je uit over de moestuinen, weilanden en het park. Van april tot eind oktober grazen er vier koeien die het gras kort houden en bijdragen aan de levendigheid en het buitengevoel. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Siemens-afwasmachine, Quooker, koelkast, vriezer en een Siemens combi-ovenmagnetron. Er is bovendien veel kast- en opbergruimte aanwezig. Hier aangrenzend bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In die hal is er ook een video-intercom met bediening van de deurbel aanwezig. De ruime slaapkamer heeft een grote vierdeurs garderobekast en een ingebouwde kluis. De eveneens in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Het appartement is bereikbaar via de trap of met de lift, die tevens toegang geeft tot de in het souterrain gelegen garage en berging. Extra twee Hotelkamers In het aangrenzende gebouw zijn twee gastenkamers gerealiseerd voor logés. Je bent mede-eigenaar van de grootste gastenkamer, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om gasten te ontvangen. Actieve senioren gemeenschap Als bewoner kunt je kiezen in welke mate je betrokken wilt zijn. Heb je groene vingers dan staat het je geheel vrij om een bijdrage te leveren. De VvE is recent gemoderniseerd en functioneert uitstekend; alle voorzieningen en verplichtingen zijn up-to-date. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022, * Balkon met vrij uitzicht, * Lift aanwezig, * Inclusief garage en berging * Toegang tot gemeenschappelijke parkfaciliteiten en Decafé * Rustige ligging midden in Vorden Laat je verrassen Ben je op zoek naar een comfortabel, modern appartement met een vleugje landelijk wonen? Overtuig dan je zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van Villa Linde – een unieke plek om te wonen in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.