Residents
7.150
Last year: 2025
Rondweg 1
7251RT Vorden • Gelderland
Sold
€ 1.275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.302.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Deze charmante woonboerderij ''Heppelreize'', gelegen in het schilderachtige buitengebied van Vorden, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Omringd door uitgestrekte weilanden, oude bomen en landweggetjes, ervaar je hier iedere dag de stilte en schoonheid van het platteland. Rondom de boerderij bruist het van leven: van kwetterende mussen en vrolijke mezen tot groenlingen, bonte en groene spechten, gekraagde roodstaarten en soms een ree. Vanuit het huis wandel je zo naar landgoed Hackfort, het Vordense Bos en het dorp. In 1999 is de boerderij onder architectuur van Friso Woudstra volledig en met oog voor detail verbouwd. Het oorspronkelijke interieur werd destijds volledig gestript, waarbij de karakteristieke houten gebinten zorgvuldig zijn behouden. Binnen deze historische omlijsting is een geheel nieuw, uitstekend geïsoleerd huis opgebouwd. Met zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor profiteer je van het comfort en de energiezuinigheid van een nieuwbouwwoning, terwijl de charme van het verleden behouden bleef. De buitenzijde is in authentieke stijl hersteld, waardoor de boerderij naadloos opgaat in het landelijke landschap, maar van binnen een verrassend eigentijdse leefomgeving biedt. Indeling De imposante trapopgang in de centrale hal zorgt voor grandeur en van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een mooie lichte ruimte met voldoende zit plek aan zowel de tafel als in de zithoek. In deze ruimte zijn de oude gebinten mooi verwerkt in het interieur. Verder beschikt de begane grond over een keuken en een bijkeuken die van alle gemakken zijn voorzien. Op de begane grond vind je naast de sfeervolle woonvertrekken twee royale werkkamers. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, een atelier wil inrichten of een rustige plek zoekt voor studie en creativiteit. Met een riante slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen een vanzelfsprekendheid. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wc – genoeg plek voor familie, logés of een werkkamer met uitzicht over het landschap. Buiten vindt u een dubbele carport, gebouwd op een stenen fundering tot circa één meter hoogte en verder opgetrokken uit duurzaam Douglas hout. De carport biedt plaats aan twee auto’s en heeft daarnaast een praktische ‘hobbyruimte’, die momenteel is ingericht als fietsschuur. Daarnaast staat er op het erf een robuuste kapschuur met traditionele gebintenkapconstructie. Ook is er een oude stenen schuur met een ruimte met werkbank, en een 2e ruime berging. In deze schuur is ook nog een ruime provisie kelder. Laat u omarmen door de schoonheid van deze fijne plek. Want wie hier mag wonen, is zonder twijfel een bevoorrecht mens.
Mortgage berekenen
€ 1.275.000
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350
3,04%
Yearly
%
€ 63.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 13 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 258 m²
- Land area
- 11290 m²
- Content
- 1061 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 97 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Vorden
Geographic orientation and real estate agent density in Vorden
Residential and neighborhood statistics in Vorden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.
Average WOZ
EUR 462.427
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 22.451
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
121
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.210 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.235 |
| 2024 | 7.180 |
| 2025 | 7.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.878 |
| 2022 | EUR 366.427 |
| 2023 | EUR 436.818 |
| 2024 | EUR 453.646 |
| 2025 | EUR 462.427 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.375
0-15: 795
15-25: 795
25-45: 1.070
45-65: 2.120
Education level
Hoger
1.540
Praktisch
1.170
Middelbaar
2.390
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
6.500
Buiten Europa
385
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
433
Appartementen
613
Tussenwoningen
621
Vrijstaande woningen
1.093
Twee-onder-één-kap woningen
696
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
234
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
350
1950 tot 1970
888
1970 tot 1980
633
1980 tot 1990
346
1990 tot 2000
315
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
128
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
668
Label A
666
Label G
596
Label B
459
Label D
426
Label F
222
Label A+
142
Label E
111
Label A+++
68
Label A++
46
Label A++++
16
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.482 | 3.045 |
| 2021 | 1.668 | 3.091 |
| 2022 | 1.294 | 2.916 |
| 2023 | 1.054 | 2.797 |
| 2024 | 1.029 | 2.853 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 749 • Electricity: 2.100
Huurwoning
Gas: 861 • Electricity: 2.205
Koopwoning
Gas: 1.171 • Electricity: 3.122
Appartement
Gas: 727 • Electricity: 2.053
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.968
Vrijstaande woning
Gas: 1.432 • Electricity: 3.532
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricity: 2.914
Business activity in Vorden (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.050
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.
Frequently asked questions about living in Vorden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vorden?
Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?
In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.
Meer houses in Vorden
View more homes in this location.
-
- Available
Beatrixlaan 1
7251AM Vorden
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
DSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 432 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Enzerinckweg 12
7251KA Vorden
€ 109.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hamminkweg 8
7251PZ Vorden
€ 550.000 k.k.
€ 7.746/m²
GSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Jongstraat 2
7251SE Vorden
€ 785.000 k.k.
€ 3.668/m²
ASave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
het Jebbink 7
7251BH Vorden
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
GSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beatrixlaan 8
7251AN Vorden
€ 565.000 k.k.
€ 5.433/m²
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 628 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Zutphenseweg 2 B
7251JP Vorden
€ 769.000 k.k.
€ 4.471/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 1158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Galleestr 52
7251EC Vorden
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
