Jump to content
Logo of wonen en waarde

Ruurloseweg 49

7251LB Vorden • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Vorden

Photo Gallery

Ruurloseweg 49 Vorden
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Achterhoek. Op een unieke locatie, aan de rand van het 8-kastelen dorp Vorden en vlakbij kasteel Vorden bevindt zich deze gezellige, ruime en grotendeels gerenoveerde jaren 30-woning. Gelegen aan een doorgaande, levendige weg waar auto’s, fietsers, wandelaars, sporters, voetballers elkaar passeren. Hier ervaar je de dynamiek van een actief en sfeervol dorp. De woning staat op een royaal perceel van meer dan 1.000 m² en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De begane grond is recent vernieuwd en voorzien van onder andere vloerverwarming, nieuwe vloeren, een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een hybride ketel van 2 jaar oud en een houtkachel. De vele (HR)ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De diepe achtertuin grenst aan een rustig industrieterrein, waarna je vrijwel direct het omliggende wandelgebied inloopt. Vanuit de woning bereik je in alle richtingen prachtige natuurgebieden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven. Het gezellige centrum van Vorden ligt op korte loop- en fietsafstand, evenals het station, waardoor je eenvoudig het hele land door kunt reizen. Vanuit de woning is bovendien de kerktoren zichtbaar, een charmant detail dat bijdraagt aan het dorpsgevoel. Dankzij de recente moderniseringen verkeert de woning deels in uitstekende staat en zijn veel voorzieningen als nieuw. Met slechts enkele afwerkpunten naar eigen wens is dit een woning die comfort, karakter en een gunstige ligging op een unieke manier combineert. Een ideale plek voor wie rustig en toch vlakbij het dorp wil wonen met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling: Zodra je binnenkomt in de royale entree, ervaar je direct de fijne indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang, en leidt je via een stalen glazen deur naar de werkkamer — ideaal voor thuiswerken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een deur naar de heerlijk lichte woonkamer met een marmeren schouw met houtkachel. Via twee stalen schuifdeuren kom je in de royale woon-leefkeuken: het hart van de woning. De moderne woon-leef keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, afsluitbaar met een eikenhouten schuifdeur. Hier bevinden zich een extra douche en toilet, evenals een verhoogd betonnen plateau met plaats voor wasmachine en droger — praktisch en op werk-hoogte. Vanuit de bijkeuken bereik je het sfeervolle buitenverblijf, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming behalve de entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine, moderne badkamer in nieuwstaat. Vanuit één van de slaapkamers leidt een steile trap naar twee extra zolder-/logeerkamers, beide voorzien van nieuwe dakramen. De ruime tuin beschikt over een relatief grote schuur en achterin staat een tuinhuisje. Midden in de tuin staat een prachtige kastanjeboom.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
1005 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.