Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Vinkenlaan 6

4214EJ Vuren • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Vinkenlaan 6 Vuren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met extra ruime garage en weids polderzicht! - Energieneutraal dankzij o.a. 24 zonnepanelen, airco en pelletkachel.  - Twee serres met glazen puien en royale garage met elektrische roldeur. - Vier slaapkamers die samen zorgen voor 109 m² aan woonoppervlak.  Wat een heerlijk huis is dit! Aan de Vinkenlaan 6 in Vuren vind je een verrassend ruime eengezinswoning waar alles draait om comfort en energiezuinig wonen. Met onder andere 24 zonnepanelen, een elektrische boiler, airco, pelletkachel én vloerverwarming op de begane grond is deze woning klaar voor de toekomst. En dat is nog niet alles: aan de achterzijde is uitgebouwd met een glazen serre over de volle breedte, waardoor je zelfs in het voor- of najaar geniet van het buitenleven. Tel daar de royale oprit, de elektrisch bedienbare garagedeur én het vrije uitzicht aan de voorzijde bij op, en je hebt een woning die van alle markten thuis is. Binnen is het licht, fris en comfortabel. In de woonkamer heb je lekker de ruimte, een fijne zithoek én airco voor warme zomerdagen, tevens kan de airco ook verwarmen in de winter. De halfopen keuken is modern ingericht en biedt direct toegang tot de royale serre, een prachtige overgang tussen binnen en buiten. En vergeet de tweede serre aan de garage niet: perfect voor een barbecue met vrienden of een ontspannen avond met een goed glas wijn. De globale indeling:  Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer; de woonkamer is voorzien van airconditioning, een ruimte zithoek en toegang tot de half open keuken; de keuken heeft een spoelbak, 4-pits inductieplaat, oven, koelkast en een vaatwasser; via de keuken loop je de serre in: een royale zitplek in de tuin die toevoegt aan de woonruimte op de begane grond; de garage heeft nog een eigen serre gekregen waar je ook nog lekker kan zitten met een barbecue.  Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers; de master bedroom is voorzien van airconditioning; de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafel meubel. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de slaapkamer, wasruimte en cv-installatie; de slaapkamer is ruim en voorzien van schotten aan beide zijdes voor extra opbergruimte. Buiten: twee uitgebouwde serre’s met glazen puien en op beide daken zonnepanelen voor energiebewust wonen, verder is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een schuurtje. Goed om te weten:  - Airconditioning aanwezig zowel in de woonkamer als de master bedroom - Pellet kachel aanwezig ter overname - Vloerverwarming op de begane grond - De woning beschikt over elektrische rolluiken aan de achterzijde  - Er is een apart toilet gebouwd op de eerste verdieping Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte. Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
218 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
05-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4214

Google Maps

Location of Vuren

Spatial overview of the work area in Vuren

Residential and neighborhood statistics in Vuren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vuren. In 2025 were there 2.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.252.

Residents

2.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.252

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.238

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vuren
Year Residents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vuren
Year Average WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition of residents

Age build-up

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Education level

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origin of residents (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vuren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Electricity: 2.860

Business activity in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vuren
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vuren.

Frequently asked questions about living in Vuren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Vuren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.