Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Amalia van Solmsstraat 28

2741CL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Amalia van Solmsstraat 28 Waddinxveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

FIJNE TUSSENWONING MET RUIMTE EN ENERGIELABEL B Aan de Amalia van Solmsstraat 28 staat deze leuke tussenwoning met verrassend veel ruimte en een energielabel B. Met maar liefst vijf slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een achtertuin op het westen is dit een huis dat starters én doorstromers veel te bieden heeft. De ligging in een rustige woonwijk maakt het plaatje compleet: een fijne plek om thuis te komen en rustig te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LICHTE DOORZONWOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige doorzonindeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de grootste slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast zijn er nog meerdere kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de dakkapel zijn er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor het totaal uitkomt op maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby’s. Ook is er op deze verdieping ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond fijn van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten of in het weekend te ontspannen. Ook aan de voorzijde is een tuin aanwezig, wat zorgt voor voldoende privacy. Het straatbeeld is rustig en verzorgd, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. RUSTIG WONEN IN WADDINXVEEN De Amalia van Solmsstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Waddinxveen. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is populair bij zowel starters als gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Waddinxveen. Waddinxveen zelf is centraal gelegen in het Groene Hart en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A20. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning. Denk aan wandel- en fietsroutes langs het water, door het polderlandschap of richting natuurgebieden in de omgeving. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een fijne woonomgeving waar je met plezier je volgende woonstap zet. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 415.000,- - Ligging: rustige woonwijk - Tuinligging: westen - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 160 m² - Bouwjaar: 1959 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
160 m²
Content
387 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.