Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Brederolaan 20

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Gouda

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Brederolaan 20 Waddinxveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Wonen in dit 4 kamer appartement met energielabel A aan de Brederolaan 20 betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik. Stel je zich eens voor: je stapt binnen in dit prachtige 4-kamer appartement op de tweede woonlaag met moderne keuken (2021), ruime hal, 3 slaapkamers, douche en separaat toilet en je wordt in de woonkamer meteen verwelkomd door een zee van licht die door het woning brede gevelkozijn naar binnen stroomt. Met circa 87 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Openbaar vervoer en het prachtige Gouwe Bos liggen om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen simpelweg naar de begane grond hoeft, waar diverse winkels gevestigd zijn. Praktischer kan het niet! Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda, Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek met voldoende groen en de aangrenzende polder. Dit appartement is bereikbaar middels een gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Indeling Woning: Voorhal voorzien van meterkast en opbergkast Hal: In deze ruime hal voorzien van een plavuizenvloer bevindt zich de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer, toilet, badkamer en de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich de warm water boiler. Keuken: Het hart van dit appartement is ongetwijfeld de moderne keuken uit 2021. Volledig uitgerust met een moderne afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en koel/vriescombinatie en vaatwasser, kraan met spoelbak, alles wat je nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren. Met de wasmachine-aansluiting is ook de praktische kant perfect geregeld. De elegante antraciet kleuren plavuizenvloer maakt het compleet. Woonkamer: De ruime woonkamer met laminaatvloer met grote raampartijen die de hele ruimte van veel licht voorziet nodigt uit tot ontspannen en gezelligheid. En dat groene uitzicht? Alsof je je eigen stukje natuur hebt, zonder het onderhoud! Balkon: Het ruime balkon is je persoonlijke oase waar je heerlijk kunt genieten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer(master) aan de galerijzijde is voorzien van een ruime kastenwand. Slaapkamer 2: De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de weg aan de voorzijde en is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor-/atelierruimte. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer met deur naar het balkon, kan goed gebruikt worden als babykamer of als studeer-/hobbykamer. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Toilet: Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Berging: In de onderbouw van het complex is een privé fietsenberging aanwezig van ruim 7 m2. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal en de achteringang Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers; - Energielabel A (2025); - HR++ glas en kunststof kozijnen; - Nieuwe meterkast (en bedrading) geplaatst in 2021; - De gehele woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Ruim balkon op het oosten gesitueerd (afmetingen ca. 1,70 x 4,50m); - De servicekosten zijn ca. € 157,- per maand incl. onderhoud, excl. voorschot stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler in appartement (eigendom); - Berging in de onderbouw; - Winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn op loopafstand gelegen; - Actieve Vereniging van Eigenaars - Afgesloten entree met trappenhuis biedt veiligheid en privacy. - Op loopafstand van de bijzondere Moestuin van Waddinxveen, een gemeenschapsmoestuin die door vrijwilligers wordt onderhouden! Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke appartement aan de Brederolaan 20!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.