Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Gijsberterf 6

2743JZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.816

Photo Gallery

Gijsberterf 6 Waddinxveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN EEN GARAGE Op zoek naar een royaal familiehuis op een fijne, rustige plek? Dan is Gijsberterf 6 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning heeft alles wat je als gezin nodig hebt: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, oprit, ideale bijkeuken én een inpandige garage. En dat alles op een mooie locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 23 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. Een heerlijke lichte en ruime woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een groot pluspunt vinden wij de ruime garage. Wij wonen in een rustige buurt en hebben goede contacten met de buren en de buurt. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUINCONNECTIE De royale woonkamer is een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename connectie met de verzorgde achtertuin. Dit alles zorgt voor veel privacy in huis. De houten vloer en warme kleurstelling geven het geheel een gezellige, huiselijke uitstraling. RUIME KEUKEN, IDEALE BIJKEUKEN EN GARAGE De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is zelfs nog plaats voor een ontbijttafel – ideaal voor een snel ontbijtje vóór school of werk. De keuken heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin en vanuit hier is de ideale bijkeuken bereikbaar. De inpandige garage is de kers op de taart; genoeg ruimte voor alle spullen, fietsen of toch liever een ruimte om te klussen? VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er zijn drie grote slaapkamers en één kamer is uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Kortom: volop ruimte voor een groot gezin of om werk en privé te combineren. ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON De grote achtertuin ligt op het noordoosten – dus ’s ochtends heerlijk in de zon met je koffie, terwijl de kinderen achterin spelen. Door de diepte en breedte van de tuin kun je ook later op de dag nog prima in het zonnetje zitten. De tuin is verzorgd, groen en biedt volop privacy en door de diepte ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel. CENTRALE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van deze woning is meer dan prettig: je woont hier aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor je niet direct tegen andere woningen aankijkt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als basisscholen en speelgelegenheden voor kinderen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd en jaarlijks de liggende delen; - Ideale bijkeuken en een inpandige garage; - Kantoor/slaapkamer boven de garage, voorzien van een leuk balkon; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de groene omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
265 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.