Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Houtstraat 11

2741NE Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Gouda

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Houtstraat 11 Waddinxveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Houtstraat 11 staat deze moderne gezinswoning (2012) met een woonoppervlakte van ca. 144 m². De woning is fraai afgewerkt, direct te betrekken en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De zonnige tuin van ruim 12 meter diep ligt op het westen en er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met speeltuin en kinderboerderij. Het nieuwe centrum van Waddinxveen met winkels en de gezellige weekmarkt ligt op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt, beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne lichtgrijze gietvloer geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een stijlvol design met hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische indeling en strakke lijnen maken dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, comfortabel en naar eigen wens in te richten. De studeerkamer/ slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht door de grote raampartij met draaikiepramen en hor, een voordeel van deze hoekwoning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park. Beide slaapkamers zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld in een combinatie van donkergrijs en wit en is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Een stijlvolle en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor er veel licht en extra ruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, alsmede een ingebouwde kast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote sierstenen, een ligging op het zuidwesten en veel privacy. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een loungeset als een eettafel om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een strook siergrind en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en achterin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 144 m² -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Moderne en instapklare woning -9 Zonnepanelen -Vloerverwarming begane grond -Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing -Luxe open keuken met inbouwapparatuur en Quooker -Vijf slaapkamers -Twee moderne badkamers -Fraai aangelegde en zonnige tuin met berging -Gelegen in een kindvriendelijke en moderne wijk -V.v.E. tuinen € 5,- per maand; -V.v.E. parkeerplaats € 40,- per maand; -Tweede parkeerplaats los te koop, vraag bij ons kantoor naar verdere informatie en voorwaarden; -Uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar -Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
56 m²
Content
509 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.