Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Jacob Catslaan 50

2741XJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Jacob Catslaan 50 Waddinxveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN VERZORGD GEZINSHUIS MET RUIME TUIN EN VIER SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dit keurig verzorgde huis aan de Jacob Catslaan 50 in Waddinxveen is netjes afgewerkt, beschikt over een moderne badkamer, luxe keuken én heeft vier volwaardige slaapkamers. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken en willen wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. STRAKKE AFWERKING EN LEKKER LICHT Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt? De verzorgde afwerking en de fijne sfeer. Alles klopt. De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor het zonlicht mooi binnenvalt. Dankzij de slimme indeling heb je ruimte genoeg voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2018), strak wit met donker werkblad en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werkruimte en kijkt uit over de achtertuin. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en nu heerlijk ruim, omdat deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Het voelt als een mini-spa met een ligbad, ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Daarnaast is er in de oorspronkelijke badkamer nu een ideale wasruimte gerealiseerd. De toiletruimte is separaat, ideaal op de slaapverdieping! Op zolder vind je nog twee slaapkamers. Door de twee dakkapellen zijn dit volwaardige slaapkamers met veel licht en volop mogelijkheden. Werkplek, tienerkamer of logeerkamer? Het past allemaal. VERZORGDE TUIN MET PRIVACY EN BERGING De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om volop van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime berging en je hebt een handige achterom. Aan de voorzijde is ook een fijne tuin, die zorgt voor veel privacy. Daarnaast is de ligging ideaal omdat je aan de voorzijde de tegenover gelegen straat inkijkt, dus geen directe overburen! GEWILDE LIGGING IN DE VONDELWIJK De Jacob Catslaan ligt in de geliefde Vondelwijk: een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen? Alles zit dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Gouweplein met supermarkten, verswinkels en leuke horeca. Ook het NS-station Waddinxveen Noord is vlakbij, ideaal als je in Gouda of Rotterdam werkt. Sportverenigingen liggen om de hoek. En wil je een frisse neus halen? Dan wandel je zo naar het Gouwebos of langs de waterkant op de dijk. Hier woon je rustig en centraal tegelijk! BIJZONDERHEDEN - Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2020; - Luxe keuken uit 2018 met Siemens inbouwapparatuur; - Twee dakkapellen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Netjes onderhouden en keurig afgewerkt; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
144 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.