Jump to content
Logo of Slingerland Makelaardij

Spoorpad 174

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Spoorpad 174 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar iets speciaals? En graag dichtbij alle voorzieningen? En dan het liefst ook nog duurzaam en zonder kluswerk? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een inpandige berging, vervolgens zijn er op de eerste verdieping een woonkamer, een moderne leefkeuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras te vinden. Op de tweede verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche en een inpandige bergruimte. In de parkeergarage vind je naast de berging twee(!) eigen parkeerplaatsen. De woning kenmerkt zich door de hoge mate van afwerking, daarnaast is er tijdens de bouw niet op meerwerk bespaard, wat terug te zien is in o.a. vloer- en wandafwerking, installaties en systemen. Met energielabel A++ woon je in een duurzaam huis, bijzonder comfortabel vanwege de vloerverwarming en koeling op elke woonlaag en voorbereid op de toekomst dankzij zonnepanelen en een aansluiting op het stadsverwarmingssysteem. De woning is gelegen in hartje Waddinxveen, direct naast het uitgebreide winkelcentrum met o.a. alle bekende supermarkten, kledingwinkels en horeca. Andere voorzieningen als openbaar vervoer (NS-station), sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, scholen, het zwembad en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Gouda, Utrecht, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en kast voor de warmtewisselaar van het stadsverwarmingssysteem. Er is toegang tot een grote inpandige bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde in de straat zijn twee afgesloten toegangen tot de lift/trappenhuizen. Deze bieden toegang tot de privé parkeergarage op niveau -1, de eigen berging op niveau -1 en de afgesloten binnentuin op niveau 1. In de parkeergarage zijn maar liefst twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Vanuit de privé parkeergarage is er een toegang tot de algemene parkeergarage en het winkelcentrum. Eerste verdieping: Overloop met volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en dimbare led inbouwspots. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Er is ruim voldoende plek voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken is ontstaan. Verder zijn er in de keuken twee Franse balkons met openslaande deuren en elektrische, op solar werkende uitvalschermen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is een fijne plek voor zonliefhebbers omdat hier door de oostenligging de ochtend- en middagzon schijnt. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. De groene haag direct achter het terras zorgt voor veel privacy. Het terras sluit aan op de afgesloten collectieve binnentuin en biedt een ideale afgeschermde speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de binnentuin is het ook mogelijk om met meerdere liften naar beneden te gaan naar straatniveau, de parkeergarage en het winkelcentrum. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een inpandige bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische screens en een grote op maat gemaakte kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, desgewenst kan hier ook één grote kamer van gemaakt worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met groot meubel en verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden uitgevoerd, is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de inpandige bergruimte zijn de wasmachine-aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over vloerverwarming en koeling op elke woonlaag, welke per kamer regelbaar is. De gehele woning (m.u.v. van de sanitaire ruimtes en de berging naast de garage in de onderbouw) is voorzien van PVC-vloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. Er is een VvE ten behoeve van de parkeergarage kosten €82,20 per maand daarnaast een VvE voor de binnentuin, lift/trappenhuizen en berging in de onderbouw kosten €103,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
88 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.