Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Troelstrahoeve 51

2743JG Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Troelstrahoeve 51 Waddinxveen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de Troelstrahoeve 51 in Waddinxveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en verzorgde afwerking. Met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, garage/berging, zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een stijlvolle badkamer en een mooi aangelegde achtertuin met gezellige overkapping en extra berging, is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC laminaatvloer en een open haard, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Via de schuifpui staat de leefruimte direct in verbinding met de achtertuin, wat een fijne interactie met buiten geeft. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvol licht kleurenpalet met een donker natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken bereikt u de handige bijkeuken, ideaal als extra werk- of opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime garage/berging, die zowel binnendoor als van buiten bereikbaar is. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een royale douche met glaswand, dubbele wastafel met groot spiegelmeubel en een tijdloze betegeling. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime kamers, ieder uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hiermee is deze verdieping uitstekend geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Via de vlizotrap bereikt u bovendien de vliering, waar extra bergruimte beschikbaar is. Tuin: Verzorgde voortuin met groen, tevens treft u hier de oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene beschutting. U vindt hier meerdere zitplekken, een gazon, nette borders en een sfeervolle houten overkapping waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande extra berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 170 m² • Ruime twee-onder-een-kapwoning eindwoning • Moderne keuken en luxe badkamer • Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Bijkeuken en garage/berging • Mooi aangelegde en diepe achtertuin met overkapping • Balkon op de eerste verdieping • 10 zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Troelstrahoeve 51 combineert royale leefruimte, modern wooncomfort en een rustige ligging. Een woning die klaarstaat om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning wordt onderstaande clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
297 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.