Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Tuinbouwweg 31

2742KN Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Tuinbouwweg 31 Waddinxveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Woongenot met ongekende ruimte en luxe Bent u op zoek naar een woning die de standaard overstijgt? Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Park Triangel presenteren wij deze markante twee-onder-één-kapwoning. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 175 m², een riante glazen serre en een forse uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt dit huis een zeldzame combinatie van volume, licht en modern wooncomfort. Een zee aan ruimte: Beneden én boven uitgebouwd Wat deze woning direct onderscheidt, is de doordachte vergroting van het leefoppervlak. Waar veel woningen enkel op de begane grond zijn uitgebouwd, is hier gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een riante living en opvallend ruime slaapkamers. De aangebouwde serre van circa 20 m² fungeert als een prachtige, lichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van de overgang tussen binnen en buiten. Hoogwaardig afwerkingsniveau De woning ademt een fijne en rustige sfeer uit. Dit wordt versterkt door de consistente afwerking: De wanden zijn voorzien van strak renovlies behang en op elke verdieping ligt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de luxe woonkeuken aan de voorzijde komt de kwaliteit pas echt tot uiting. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan kast- en werkruimte voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en de toiletten zijn keurig afgewerkt. Strategische ligging in Park Triangel De wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als u in de regio werkt! De wijk heeft een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden waar kinderen snel vriendjes zullen vinden. De highlights van deze woning: • Formaat: Uitzonderlijk royaal met ca. 175 m² woonoppervlakte. • Dubbele Uitbouw: Maximale ruimtewinst op de begane grond en de eerste etage. • Glazen Serre: Voorzien van glazen schuifpui en inbouwverlichting. • Keuken: Hoogwaardig afwerkingsniveau met eiland en veel bergruimte. • Perceel: Royaal perceel van 265 m² met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Duurzaamheid: 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 325 Wp per paneel). • Zolder met potentie: Zeer grote tweede verdieping waar eenvoudig twee extra volwaardige kamers te realiseren zijn. • Instapklaar: Volledig voorzien van renovlies en PVC-vloeren. • Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het nabijgelegen speel- en wandeleiland. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit in de ruime hal met trapopgang en modern toilet. De living aan de achterzijde is door de uitbouw en de glazen serre indrukwekkend diep. Het raam in de zijgevel geeft de woonkamer een fijn, licht karakter. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer in recht verband. De luxe keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een gas-op-glas kookplaat. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de slaapkamers van een zeldzaam groot formaat. De afmetingen zijn als volgt: • Slaapkamer 1: 280 x 561 cm • Slaapkamer 2: 277 x 446 cm • Slaapkamer 3: 572 x 243/362 cm De luxe badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, evenals een breed wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend groot en licht door de karakteristieke tuitgevel. De ruimte is momenteel vrij indeelbaar, maar biedt met gemak ruimte voor twee extra slaapkamers of een riante werkplek. Tevens vindt u hier de praktische wasruimte en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Tuin en parkeren: Het perceel van 265 m² biedt een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy, een houten berging en de luxe van de glazen serre. Oplevering: In overleg, indicatie oktober 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
265 m²
Content
707 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.