Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

van Waldeck-Pyrmontstraat 16

2741BN Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

van Waldeck-Pyrmontstraat 16 Waddinxveen
Photo 43

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WAUW! OP MOOIE LOCATIE GELEGEN RIANTE FRAAIE HOEKWONING Aan de Van Waldeck Pyrmontstraat 16, CENTRAAL in Waddinxveen en omringd door alle dagelijkse voorzieningen is dit goed onderhouden woonhuis gelegen. Deze eengezinswoning blinkt mede door zijn twee grote dakkapellen uit in de hoeveelheid woonruimte en heeft hierdoor maar liefst 5 slaapkamers (!). Vanwege de hoekligging heeft is er een extra ruime tuin wat naast comfort ook uitbreidingsmogelijkheden biedt. Vanuit de living kijk je verrassend vrij uit over water, groen en verdere bebouwing. Zie jij dit INSTAPKLARE huis wel zitten? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar ca. 1964. Woonoppervlakte ca. 124m2. Inhoud ca. 423m3. Externe bergruimte ca. 18m2. Eigen grond 194m2. Begane grond: Entree, met vernieuwde uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met sfeervolle openhaard en eikenhouten vloerdelen. Vanwege de grote raampartijen is de living zeer lichtvriendelijk. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je langs de verdere bebouwing vrij uit over groen en een waterloop. Aan de achterzijde bevindt zich schuifpui welke direct toegang geeft tot de fraaie achtertuin. In de halfopen keukenruimte bevindt zich een donkerkleurige L-vormige opstelling met gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasbak, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is afgewerkt met een lichtkleurig composieten blad. De wanden en het plafond zijn gestuukt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer (1) ca. 13.8m2 aan de achterzijde met vaste kast. Deze slaapkamer heef toegang tot een ruim eigen balkon. Een ideale plek om van het zonnetje te genieten of om bijvoorbeeld de was te drogen. Slaapkamer (2) ca. 5.8m2 welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer (3) ca. 13.8m2 v.v. een dubbele vaste kast en zonwering. Ruime licht betegelde badkamer (1) ca. 5.7m2 met ligbad, wastafel en hangend toilet. Deze verdieping 2e verdieping: Gigantische overloop ca. 10m2 met opstelling combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De dakkapellen zijn op beide zijdes doorgetrokken t/m de overloop wat een hoop extra ruimte en lichtinval geeft. Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (5) ca. 10m2 aan de voorzijde. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd middels airconditioning. Beide kunststof dakkapellen (2024) zijn v.v. zonwering. Deze verdieping is fraai afgewerkt met gladde wanden en trendy PVC vloer. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.49x7.99m. Entree ca. 2.17x1.74m. Hal ca. 0.98x3.37m. Keuken ca. 2.78x2.17m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Balkon ca. 1.01x3.48m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Slaapkamer (2) ca. 2.69x2.15m. Badkamer ca. 2.12x2.71m. Slaapkamer (3) ca. 3.48x3.95m. Slaapkamer (4) ca. 2.81x3.24/1.71m. Slaapkamer (5) ca. 2.98x2.90m. Overloop ca. 1.37x6.26m. Buitenzijde: Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin met bestrating, sierperk en beplanting. De zijzijde biedt een extra stuk tuin waarop je bijvoorbeeld een ideaal een aanhanger kunt stallen. De extra berging is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar en afgewerkt met duurzame hardhouten planken. Aan de achterzijde is er een grote tuin ca. 83m2 (!) met tevens een overkapping en een achterom. De tuin is goed verzorgd afgewerkt met sierbestrating, groen en omheind met schuttingen. De ligging van de tuin op het zuidwesten is uitstekend als je een zonaanbidder bent. Onder de overkapping kun je altijd de schaduw opzoeken. Afmetingen tuin: Voortuin ca. 3.08x8.43m. Zijtuin ca. 7.49x2.80m. Achtertuin ca. 10.00x8.39m. Schuur (zijzijde) ca. 2.80x3.95m. Schuur (achterzijde) ca. 3.47x2.41m. Algemeen: - de woning is v.v. twee recent vernieuwde (2024) kunststof dakkapellen; - Bouwjaar combiketel 2019; - Energielabel C; - Extra isolatie toegepast te weten PIR platen op de zolderverdieping, akoestische isolatie zijgevels en tonzon bodemisolatie; - Relatief centraal gelegen in Waddinxveen op korte afstand van winkelcentrum Groensvoorde, scholen, openbaar vervoer, kerken en sportfaciliteiten; - Op korte afstand gelegen van het Gouwebos en op ca. 5 á 10 minuten fietsafstand van het Bentwoud; - Wens oplevering medio eind oktober 25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
194 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.