Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Willem Kloosstraat 9

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Willem Kloosstraat 9 Waddinxveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning met royaal woonoppervlak en dakterras! Aan de Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen staat deze charmante, instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling en veel wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Ook biedt de woning verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne tuin én een heerlijk dakterras. Deze woning combineert eigentijdse duurzaamheid met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk / wat kan je verwachten: - Moderne tussenwoning - 5 slaapkamers en een moderne badkamer - Fijne achtertuin én dakterras - Rustige, kindvriendelijke ligging Extra’s: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met energielabel A++ Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 437 m³ Perceeloppervlak: 126 m² Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke afwerking en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een groot dakterras en 2 slaapkamers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een stenen berging (welke is onderheid en met fundering) met een extra overkapping. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.38/2.96 x 5.65 keuken: ca. 2.52 x 2.99 Slaapkamer 1: ca. 5.15 x 3.00 Slaapkamer 2: ca. 2.92 x 2.55 Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.00 Badkamer: ca. 2.51 x 2.55 Slaapkamer 4: ca. 2.39 x 3.14 Slaapkamer 5: ca. 2.49 x 3.14 Dakterras: ca. 4.04/2.99 x 6.25 Berging: ca. 2.84 x 1.53 Woonomgeving: De Willem Kloosstraat ligt in een rustige, groene wijk in Waddinxveen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De straatnaam is vernoemd naar Willem Kloos, een bekende Nederlandse dichter en schrijver uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Kloos was een belangrijk figuur binnen de beweging van de Tachtigers en het symbolisme. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt nabij winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Zowel het Gouwebos als winkelcentrum Gouweplein zijn snel bereikbaar. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal: in een goed bereikbare wijk met NS-station Waddinxveen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar onder andere Gouda, Rotterdam en Zoetermeer. Uitvalswegen zoals de A12 en N207 zijn snel bereikbaar. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee! Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling, etc. kunnen in werkelijkheid afwijken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
126 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.