Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Veneweg 196

7946LP Wanneperveen • Overijssel

Available

€ 1.235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.261.550

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Veneweg 196 Wanneperveen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Majestueus wonen in Watersportdorp Wanneperveen. Gelegen in de Kop van Overijssel, nabij de Belter- en Beulakerwijde. Ongekend fraai gesitueerd te midden van uitgestrekte landerijen en natuurgebied. Dit huis zal u, net als uw lievelingstrui, omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er jaren woont, zonnig, warm en helemaal af. Kopjes in de kast en klaar. Gehaast en vermoeid door een drukke dag? Heerlijk bijkomen in uw huis of in de ca. 290 meter diepe achtertuin!. Optimale privacy en uitzicht over groen, natuur en op Hollandse luchten. En wees niet verbaasd als je plotseling oog in oog staat met reeën, die rustig grazen en genieten van de rust van het omringende landschap. De reden? Een perceel van maar liefst 16.410m². Dit uiterst comfortabele LANDHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE/GUESTHOUSE en DUBBELE CARPORT is traditioneel gebouwd in 2002 en heeft door optimale isolerende voorzieningen en energiebesparende installaties energielabel A++. Met maar liefst 36 zonnepanelen, een hybride verwarmingsinstallatie, een WTW-systeem klaar voor de toekomst. De woning is bovenal levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren in kunststof uitgevoerd, evenals de boeidelen. Schilderwerk is hier niet aan de orde. Bent u op zoek naar een woning voor een groot gezin, heeft u ruimtebehoevende hobby's of verzorgt u werk aan huis? Nu maar liefst 6 slaapkamers, waarvan momenteel één kamer op de begane grond in gebruik is als werkkamer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet. Toegang tot de op de achtertuin gesitueerde living met magnifiek uitzicht over het achtergelegen land. De grote raampartijen bieden optimale bezonning en de prachtigste vergezichten. De living omvat een fijne zithoek met stijlvolle gashaard, een eetkamer en een lees-/zithoek en de erker. De achterkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en biedt toegang tot het achtergelegen terras. Voorts een prachtige woonkeuken. Eveneens met een ruime opstelplek voor een eetgelegenheid. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, et cetera. De keuken kenmerkt zich tevens door zeer ruime onder- en bovenkastruimtes en brede lades. Vanuit de hal toegang tot een ruime werk-/ slaapkamer (ca. 17.1m²) met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Het toilet is zowel vanuit de hal, alsmede vanuit de slaapkamer toegankelijk. De hal heeft diverse bergkasten en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de stookruimte, alsmede een opstelplaats van een tweede keukenblok met spoelruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hybride verwarmingsketel in combinatie met de Intergas HR-combiketel, verzorgen de verwarming en warmwaterleveranties in huis. Een airco, verzorgt indien gewenst plaatselijk de benodigde verkoeling. 1e verdieping: ruime overloop (ca. 19m²) en vide, 5 slaapkamers (van ca. 7.5m², 13.6m², 13.9m², 15.3m² en 21.8m²). Een separate wasruimte en een separaat toilet toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer heeft een riante dakkapel en heeft een ligbad, een douchegelegenheid, een dubbele vaste wastafel en is geheel voorzien van luxe keramiek en sanitair. vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar een overloop en twee zolder compartimenten (totaal ca. 17.6m²) Ook op deze etage is de woning keurig afgewerkt en heeft het een optimale bezonning. Direct achter de woning bevindt zich een riant terras en een heerlijke loungehoek waar het tot in de late uurtjes heerlijk beschut genieten is. Met de mooiste diep nachtelijke sterrenhemels een waar spektakel. De tuin bestaat uit een circa 40 meter diepe siertuin met gazon en borders en het daarachtergelegen 250 meter diepe perceel is bestemd als 'Agrarisch met Waarden'. Dus mocht u ambities hebben in het hobbymatig hebben en houden van kleinvee, wellicht een idee? Naast de woning is een geheel in de stijl van de woning opgetrokken garage/questhouse gelegen. Eveneens nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ruimte voor auto, fietsen en allerhande tuinattributen. Ook voor de veeleisende hobbyist zelf uitgevoerd met een eigen toilet. De verdieping doet momenteel dienst als slaapetage. Het geheel derhalve voor meerdere invullingen geschikt. De naastgelegen en aangebouwde carport is eveneens ruim en degelijk gebouwd en biedt onderdak een twee auto's. Het erf heeft een oprit aan weerszijden van de woning en een rondrit ter plaatse van de garage, waarbij de poorten elektrisch bediend worden met handzenders. U hoeft dus niet de auto uit. Het smeedijzeren hekwerk biedt optimale privacy vanaf de wegzijde en completeert het geheel. EXTRA INFORMATIE: - het voorhuis en de tuindeuren beschikken over ingebouwde rolluiken, waarbij alle rolluiken op de benedenverdieping elektrisch bediend worden; - alle openslaande ramen zijn voorzien van inzethorren; - de woning beschikt over een alarminstallatie; - elke kamer en slaapkamer is voorzien van een rookmelder die aangesloten is op de alarminstallatie (dus geen lege batterijen); - de tuin beschikt over een waterpomp met eigen waterbron, waarbij de tuin deels voorzien is van tuinsproeiers; - de bovenverdieping van de woning beschikt over een extra Wifi-hotspot; - de garage beschikt tevens over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en beschikt over een 3-fase krachtstroomaansluiting. Kortom, de ideale gezinswoning, de ideale woning om te werken aan huis, danwel de ideale woning voor de actieve senior met de wens tot levensloopbestendig wonen. En ben je watersporter? in Wanneperveen en directe omgeving bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Venegergat. Een officieel door de gemeenste Steenwijkerland aangewezen plek voor natuurlijk zwemmen (1hectre). Even in de badjas en met de handdoek de weg oversteken en klaar voor een verfrissende duik in elk jaargetijde. Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Uitgestrekt natuurgebied direct aan weerszijden van het dorp en vanaf alle verdiepingen direct merkbaar aanwezig (prachtige uitzichten). Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. De Donderdag Meppeldagen zijn legendarisch en openbare en christelijke school in Wanneperveen op fietsafstand. Voortgezet onderwijs in Meppel (20 minuten fietsen). Bushalte op loopafstand gelegen. Het NS-station bevindt zich in Meppel.

Mortgage berekenen

€ 1.235.000

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550

3,04%

Yearly

%

€ 61.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
16410 m²
Content
938 m³
External storage space
60 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.