Jump to content
Logo of Select Vakantievastgoed

Veneweg 306 R 156

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 6.453

Photo Gallery

Veneweg 306 R 156 Wanneperveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE VILLA WATERRIJK 4 PERSOONS OP VAKANTIEPARK DE WIEDENSE MEREN AAN OPEN VAARWATER. EEN VAN DE MEEST EXCLUSIEVE KAVELS VAN HET PARK! Op VAKANTIEPARK DE WIEDENSE MEREN wordt deze uitzonderlijk fraai gelegen Villa Waterrijk aangeboden. Het betreft een vrijstaande recreatiewoning voor vier personen op eigen grond en gelegen op een werkelijk unieke kavel direct aan het open vaarwater. Deze locatie behoort tot de absolute top van het park en wordt zelden aangeboden. Vrij uitzicht directe vaarverbinding en optimale privacy komen hier op een bijzondere manier samen. De ligging aan open vaarwater geeft de woning een exclusief karakter. Vanuit de tuin en het terras vaar je zo de omgeving in terwijl je binnenshuis voortdurend zicht hebt op het water en het omringende landschap. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als hoogwaardige vakantieverhuur. LICHTE LEEFRUIMTE MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER De woonkamer is ruim en licht opgezet door de grote raampartijen die zorgen voor een directe verbinding met buiten. Het uitzicht over het open vaarwater zorgt voor een voortdurend gevoel van rust en ruimte. De indeling biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel die uitnodigt tot lange avonden met familie of gasten. OPEN KEUKEN MET COMPLETE UITRUSTING De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is praktisch en functioneel ingericht. Dankzij de overzichtelijke indeling en de complete voorzieningen is de keuken geschikt voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Koken blijft hier altijd verbonden met het uitzicht en de leefruimte. TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS De villa beschikt over twee comfortabele slaapkamers die elk voldoende privacy bieden. Daarnaast zijn er twee volwaardige badkamers aanwezig wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot en de woning extra aantrekkelijk maakt voor verhuur. De badkamers zijn modern afgewerkt en praktisch ingericht passend bij het kwaliteitsniveau van de woning. TERRAS AAN OPEN VAARWATER Het terras is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Direct gelegen aan het open vaarwater biedt het een vrij en onbelemmerd uitzicht dat binnen het park tot de absolute uitzonderingen behoort. Hier geniet je van rust ruimte en een unieke waterbeleving gedurende de hele dag. PRAKTISCHE VOORZIENINGEN EN TOEKOMSTBESTENDIG GEBRUIK De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over praktische voorzieningen die bijdragen aan comfortabel verblijf en efficiënte verhuur. De combinatie van ligging indeling en watergericht karakter maakt deze villa tot een zeer solide investering binnen het recreatieve vastgoedsegment. OVER VAKANTIEPARK DE WIEDENSE MEREN Vakantiepark de Wiedense Meren ligt in een waterrijke omgeving in Overijssel en staat bekend om zijn hoogwaardige opzet en directe vaarverbindingen. Het park trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan natuur water en comfort. De ligging nabij natuurgebieden en karakteristieke plaatsen zorgt voor een stabiele verhuurvraag en een sterke belevingswaarde.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
241 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-12-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.