Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Dominee van Meursstraat 9

8191AM Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Dominee van Meursstraat 9 Wapenveld
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Let op: Huurders die een sociale huurwoning huren van een corporatie in de gemeente waar Triada actief is, krijgen voorrang bij de verkoop. Deze voorrang geldt voor een periode van 3 weken tot 24 juni 2025. Bent u geen huurder? Dan verzoeken wij u om uw belangstelling kenbaar te maken via e-mail. Deze uitgebouwde helft van een dubbel is een mooie kans voor diegene die op zoek is naar ruimte in én om het huis. De woning is namelijk aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is gerealiseerd. Daarnaast staat de woning op een diep perceel van ca. 335m² en is ingericht met een grote vrijstaande garage en biedt nog diverse mogelijkheden. In combinatie met de centrale plek, op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt dit een fijne plek om te wonen. De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer fraai vergroot, waardoor u hier heerlijk ruim kunt wonen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui die toegang geeft tot de riante achtertuin. Via een toog kunt u de keuken bereiken welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een kelderkast en een grote bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de cv-opstelling (Intergas, 2011). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer is eenvoudig om te toveren tot twee fijne slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt door de grote houten garage met zolderverdieping, 8 zonnepanelen en veel mogelijkheden voor diegene die hobbyruimte bij huis zoekt. Tevens biedt de lange oprit meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Is uw interesse gewekt voor deze uitgebouwde helft van een dubbel op een goede locatie nabij het centrum en de scholen? Kijk dan voor meer informatie op Domineevanmeursstraat9.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de diepe achtertuin. Via een toog kunt u de keuken bereiken welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is verder voorzien van een 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u een kelderkast en een grote bijkeuken bereiken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de cv-opstelling (Intergas, 2011). Eerste verdieping: Overloop met diepe vaste kast. Riante (ouder)slaapkamer die eenvoudig is te splitsen in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een grote woonkamer is gerealiseerd. Op de eerste verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Diepe achtertuin op het noordoosten met grote houten garage voorzien van een zolderverdieping en 8 zonnepanelen. De ouderdoms-, asbest-, en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Er is een projectnotaris waarbij de akte van levering dient te passeren. Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 24 juni 2025.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
335 m²
Content
305 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.