Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Gruttoweg 26

8191BA Wapenveld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Gruttoweg 26 Wapenveld
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van maar liefst 170m² en over een goede indeling. Zo zijn er op de begane grond een badkamer en slaapkamer gesitueerd, waardoor u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Ook voor een (groot) gezin zijn hier veel mogelijkheden door de vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. De woning is gebouwd in 2007 en daardoor volledig geisoleerd, voorzien van energielabel A en een warmte-terug-win-installatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook zeer comfortabel. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 385m² en is gunstig gesitueerd op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. Hiermee is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen! De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Door de grote slaapkamer, met aansluitend een nette badkamer, kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator. De entree, met een meterkast en separaat toilet, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping treft u eveneens een zee van ruimte aan met drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de ruime tweede verdieping bereiken met een dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. In de zonnige achtertuin op het zuiden is het fijn toeven. De tuin is strak aangelegd en ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. In combinatie met de goede locatie, aan een rustige straat en niet ver van het centrum, is dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten over deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, erker en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Grote slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met houten berging, aangebouwde garage en overkapping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. En met een woonoppervlak van 170m² is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. De niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. De woning is gebouwd in 2007, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Is uw interesse voor deze royale en levensloopbestendige woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
385 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.