Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

H.C. van de Houven van Oordtstraat 12

8191AV Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

H.C. van de Houven van Oordtstraat 12 Wapenveld
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Dit is een woning die u écht zelf moet komen ervaren! Het royale woonoppervlak van 221m² en de mooie grote en lichte leefvertrekken zullen u namelijk verrassen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 naar het ontwerp van architect Zinsmeister en deed in het verleden dienst als postkantoor. Vervolgens is de woning fraai omgetoverd tot een fijn woonhuis met heel veel leefruimte. Want met een woonoppervlak van 221m² en een inhoud van maar liefst 1.109m² is hier alles in huis om royaal te kunnen wonen. Alle ruimtes zijn goed van formaat en beschikken over heerlijk veel licht. Daarnaast zijn er door de praktische indeling eindeloze mogelijkheden om de woning te gebruiken! Zo is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen door een badkamer en slaapkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Ook zijn er door de grote multifunctionele ruimte op de begane ook mogelijkheden voor een atelier, praktijk aan huis of een ruime tweede woonkamer. In combinatie met de riante tweede verdieping met twee grote slaapkamers én een badkamer, is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Tevens zijn er mogelijkheden om een inwoonsituatie te realiseren. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 742m² met een vijverpartij, een stenen garage/loods die verwarmd is, een eigen oprit en laadpaal voor een elektrische auto. In de in spouw gebouwde garage/loods zijn al voorbereidingen getroffen voor een extra toilet en douche. Daarnaast is de achtertuin gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. In combinatie met de rustige ligging op korte afstand van het centrum is dit een fijne plek om te wonen! Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een tuingerichte woonkamer aanwezig. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond, een schuifpui en een lichtkoepel. Dat maakt deze woonkamer een ideale plek voor de liefhebber van veel licht. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming en een gezellige pelletkachel (Rika). Aan de voorzijde van de woning treft u een riante multifunctionele ruimte aan. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer en kantoor, maar kan ook perfect gebruikt worden als tweede woonkamer, atelier of misschien wel een praktijk aan huis. De keuken is eveneens zeer royaal van formaat. Door de gunstige keukenopstelling, met een schiereiland, is er veel (werk)ruimte aanwezig en daardoor een geschikte plek om te koken voor familie en vrienden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits-gaskookplaat, oven en een Quooker. Ook zorgt een diepe vaste kast voor voldoende provisieruimte. Een nette badkamer maakt het mogelijk om deze woning gelijkvloers te bewonen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastel en een designradiator. Op de begane grond zijn daarnaast een ruime entree, toilet en een grote achterentree met fraaie hoogte en vide aanwezig. Ook op de verdieping is veel leefruimte aanwezig met twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte, twee dakramen en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In 2015 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor u kun profiteren van lagere energielasten. Kortom: Bent u op zoek naar een grote en unieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hcvandehouvenvanoordtstraat12.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Riante en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, schuifpui, lichtkoepel, pelletkachel (Rika) en vloerverwarming. Royale keuken met buitengewoon veel (werk)ruimte, schiereiland en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en Quooker. Grote multifunctionele ruimte die nu gebruikt wordt als slaapkamer en kantoor, maar ook uitermate geschikt is als eetkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Nette badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Achterentree met een fraaie hoogte, vide, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dakramen en een wastafel. Tweede badkamer met dakkapel, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2015), waardoor u kunt profiteren van lagere energielasten. Ruim perceel van 742m² met vijverpartij, stenen garage/loods (verwarmd), oprit en laadpaal voor een elektrische auto. In de in spouw gebouwde stenen garage/loods zijn al voorbereidingen getroffen voor een extra toilet en badkamer. Door de gunstige ligging van het perceel ten opzichte van de zon kunt u hier iedere dag genieten van zowel zon als schaduw. Zeer fraai gelegen op een rustige locatie met buitengewoon veel pirvacy én op korte afstand van het centrum en de scholen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De grote ruimtes op de begane grond zorgen ervoor dat er eindeloze mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld voor een tweede woonkamer, slaapkamer of misschien een kantoor aan huis. Wilt u meer weten over deze verrassend ruime woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hcvandehouvenvanoordtstraat12.nl.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
742 m²
Content
1109 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2026 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.