Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Hulsbergen 15

8191TC Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Hulsbergen 15 Wapenveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een verrassend ruim perceel van 175m² met buitengewoon veel privacy staat deze zeer nette en riante tussenwoning. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’ op korte afstand van zowel het centrum als de scholen en is een mooie uitvalsbasis voor een (groot) gezin. Met een woonoppervlak van 124m² en de mogelijkheid voor vijf (slaap)kamers is hier meer dan voldoende ruimte om royaal te kunnen wonen. Bovendien heerlijk energiezuinig door goede isolatie, een zonneboiler en energielabel A+. Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met een diepe achtertuin? Stop dan met zoeken. Bij deze woning ben jij helemaal aan het juiste adres! De begane grond is mooi van formaat met aan de achterzijde een grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een fijne parallelopstelling. Uiteraard is deze moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De entree, aan de voorzijde, geeft toegang tot een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een dakkapel, dakraam, cv-opstelling (Intergas, 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Ook in de achtertuin is meer dan voldoende ruimte aanwezig. De diepe achtertuin heeft namelijk een lengte van circa 18 meter en biedt buitengewoon veel privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houten berging en een overkapping. Dit alles in combinatie met de fijne plek op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit een heerlijk huis om te wonen. Is uw interesse voor deze instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen15.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Moderne open keuken, in een fijne parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Zeer nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakkapel, dakraam, cv-opstelling (Intergas, 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt eenvoudig extra slaapkamers realiseren op deze verdieping. Bijzonderheden: Verrassend diepe achtertuin met houten berging, overkapping en buitengewoon veel privacy. Gelegen in de geliefde en jonge wijk ‘de Ossenkamp’ op loopafstand van het centrum en de scholen. U kunt eenvoudig extra slaapkamers realiseren op de royale tweede verdieping. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De woning is in 2006 gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en energielabel A+. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Is uw interesse voor deze riante en moderne woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen15.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
175 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.