Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Kleinekolk 4

8191TM Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Kleinekolk 4 Wapenveld
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en luxe Aan de rand van Wapenveld, met vrij uitzicht over akkers, bossen en de IJsseldijk, staat deze royale vrijstaande woning met garage. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. Het beste van twee werelden dus! De woning is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en altijd uitstekend onderhouden. Licht, luxe en leefruimte staan hier centraal, zowel binnen als buiten. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning (bouwjaar 2012) met garage - Volledig geïsoleerd en v.v. zonneboiler - Onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen en uitstekend onderhouden - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e kamer op zolder) - Luxe badkamer met whirlpool/ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Prachtig aangelegde tuin met twee terrassen, waarvan één met overkapping - Vrij uitzicht op akkers en bossen: een ultiem buitengevoel - Slechts 20 minuten rijden naar Zwolle Indeling begane grond: Via de ruime hal met trapopgang en voorraadkast bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren voelt het hier heerlijk licht en ruim. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine en vaatwasser. De royale garage met kanteldeur én aparte loopdeur maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan twee met knieschotten voor extra bergruimte. De luxe badkamer is een echte blikvanger: met inloopdouche, tweede toilet én een tweepersoons whirlpool/ligbad is dit de perfecte plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolder. Momenteel in gebruik als bergzolder met cv-ketel, zonneboiler en wasruimte, maar dankzij de dakvensters leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tuin Het perceel van 418 m² is verzorgd aangelegd. Rondom het huis vind je meerdere terrassen, waaronder een ruim terras met overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin grenst direct aan de akkers en bossen, waardoor je een uniek gevoel van vrijheid ervaart. Locatie De woning ligt op een schitterende plek, precies op de overgang van de Veluwse bossen en de omliggende landerijen. Wandelaars en fietsers halen hier hun hart op. Bovendien ben je in slechts 20 minuten rijden in Zwolle. Kortom Kleinekolk 4 is een moderne, instapklare woning met volop leefruimte, een schitterende tuin en een ligging die rust en natuur combineert met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor wie luxe en comfort wil combineren met het ultieme gevoel van vrij wonen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
418 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.