Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Noorderkampweg 7 b

8191JG Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Noorderkampweg 7 b Wapenveld
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale villa met karakter en moderne uitbouw op een unieke bosrijke locatie op de Veluwe. Op een van de mooiste, bosrijke plekken van de Veluwe staat deze royale vrijstaande villa, die zich kenmerkt door sfeer, ruimte en een bijzonder stijlvolle uitbouw. Hier woont u midden in het groen, met alle comfort van nu én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Deze karaktervolle villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2002 uitgebreid met een hoogwaardige, moderne aanbouw. De moderne tuinkamer – een absolute blikvanger – is bekleed met strakke zinken felsbanen en verbindt binnen met buiten op een prachtige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van een zee aan licht en prachtig uitzicht op de bosrijke tuin. De oorspronkelijke woning biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m² biedt deze villa alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een bibliotheek, atelier en een werkkamer. Of u nu een groot gezin heeft, aan huis werkt of hobby’s heeft die om ruimte vragen: deze woning past zich aan uw levensstijl aan. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en vormt een oase van rust. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te tafelen. Dankzij de ligging aan de rand van het bos begint uw wandeling of fietstocht letterlijk bij de voordeur. 'Wapenveld-Noord' kenmerkt zich door veel privacy en rust, terwijl het toch heel centraal is gelegen. De nabijgelegen kern van Wapenveld en voorziet in de dagelijkse behoefte en Hanzestad Hattem met het pittoreske centrum is op 3 kilometer afstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen (A50/A28) en met een kwartier rijden bent u in Zwolle waar ook het centraal station is. Een betere combinatie tussen het buitenleven en een centrale ligging is niet denkbaar. Kortom, royale en karaktervolle villa op een unieke bosrijke locatie, met volop ruimte, comfort én een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Riante, lichte entreehal met vide, fraaie trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel en een schuifpui naar het terras. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin. Prachtige tuinkamer met schuifpui, stijlvolle afwerking en indrukwekkende zichtlijnen op het groen. Bibliotheek/werkkamer: een ideale plek voor lezen of thuiswerken in alle rust. Boven de bibliotheek bevindt zich een atelier met toegang tot een dakterras, perfect voor creatieve activiteiten, als werkruimte of zelfs als extra slaapkamer. Praktische bijkeuken met toegang tot een grote kelder, waar ook de opstelling van de CV ketel is geplaatst. Aan de westzijde van de woning bevinden zich een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een ruime slaapkamer, een kleedkamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een doka (donkere kamer), die u desgewenst kunt omvormen tot extra bergruimte of hobbykamer. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, beide met toegang tot het balkon. Tweede badkamer die is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin: De fraai aangelegde, bosrijke tuin beschikt over meerdere terrassen en een berging. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
1349 m²
Content
1382 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.