Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Herenweg 73

2361EH Warmond • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Herenweg 73 Warmond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle villa met bijhuis, grote tuin en eindeloos veel mogelijkheden. Wie op zoek is naar karakter, comfort én ruimte midden in Warmond, vindt hier iets bijzonders. Deze vrijstaande villa uit 1900 biedt niet alleen een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, maar ook een unieke combinatie van sfeer, flexibiliteit en locatie. En dat met een bruto vloeroppervlak van wel 235 m2. Wat dit huis écht onderscheidt: • Ruimte in overvloed: vrijstaand, 5 slaapkamers, 2 werkkamers, drie badkamers, vier toiletten en grote tuin • Flexibiliteit in gebruik: zelfstandig bijhuis met eigen voorzieningen, ideaal voor werk, au pair of verhuur • Privacy en gemak: ommuurde tuin, geen directe inkijk, twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Centrale ligging: in het beschermde dorpsgezicht van Warmond, met scholen, horeca, winkels, natuur, strandje en watersport om de hoek. Bushalte op 100 meter, station Leiden Centraal of Sassenheim binnen 5 min bereikbaar. Strand Noordwijk op 15 min. Leiden stad in 10 min met de fiets bereikbaar. • Karakter met comfort: originele details gecombineerd met moderne afwerking • Volledig gerenoveerd in 2017, verbouwing bijhuis tot woonunit 2023, geheel nieuw dak 2024, volledig vernieuwing raamkozijnen incl. HR++ glas 2025 en compleet buitenschilderwerk 2025 • Uniek: 'eigen dam' met doorgang naar de Dorpsstraat • Extraatje: mogelijkheid tot overname van boot én ligplaats Deze prachtige villa is recent vrijwel geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer en uitstraling uit 1900 zijn gecombineerd met het comfort en de afwerking van vandaag. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken vormen het hart van de woning. Hier kan je ontbijten, koken en dineren met een grote groep en is de open haard in de winter een heerlijke plek. De zeer ruime en volledig ommuurde tuin biedt naast privacy tevens extra veiligheid: kleine kinderen kunnen hier zorgeloos spelen. Vanaf het voorjaar kunnen de tuindeuren open, waardoor woning en tuin in elkaar overvloeien. Daarbij is er vanuit zowel de woning als eigen opgang toegang tot het aangebouwde bijhuis. De woning in combinatie met het aangebouwde bijhuis bieden veel, maar ook zeer diverse mogelijkheden: • een groot (samen)gesteld gezin • inwonende au pair • gastenverblijf • kantoor of praktijk aan huis De luxe van maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein kennen maar weinig woningen in de directe omgeving. En daarbij de mogelijkheid van een ligplaats met boot, maakt dit huis tot een ware plek om het leven te vieren! De huidige eigenaren huren op 3 minuten afstand een ligplaats, waar hun sloep momenteel ligt en zowel de ligplaats als de boot kunnen worden overgenomen. INDELING • Woonhuis Begane grond: Entree met hal, garderobekast en separaat toilet. Zijkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Voorkamer, nu in gebruik als slaap- / gastenkamer. Open woonkamer met centrale open haard en grenzend aan de tuin een eethoek voor 12 personen met openslaande deuren naar de tuin. Halfopen woonkeuken met ontbijthoek. Doorgang vanuit de woonkamer naar het bijhuis. 1e etage: Overloop met toegang tot de slaap- en badkamers. Master bedroom met slaapvide en badkamer ensuite met douche, bad en toilet. Twee kinderslaapkamers met een gedeelde badkamer met douche en toilet. Kelder: Ruime bergkelder • Bijhuis Begane grond: Eigen entree vanuit de tuin met hal en trap naar de 1e etage. Woonkamer, thans in gebruik als thuiskantoor, met badkamer met douche en toilet en was- en kastruimte in de binnendoor naar het woonhuis. 1e etage: Slaapvide met ingebouwde kasten • Tuin Zeer ruime, ommuurde tuin met veel privacy en een achterom met parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats bevindt zich naast de voordeur. Staat van de woning: geheel verbouwd in 2017 - dak geïsoleerd en dakpannen vervangen in 2024 - kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas in 2025 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
448 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.