Jump to content
Logo of Gilde Makelaars

Krusemanstraat 8

2361GS Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Krusemanstraat 8 Warmond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Jouw kans op een topwoning in Warmond Luxe, ruimte en comfort komen samen in deze robuuste tussenwoning van 153 m² (energielabel A) uit 2011. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van het sfeervolle watersportdorp Warmond, zonder doorgaand verkeer en met alle voorzieningen op loopafstand. Het ontwerp is een krachtige mix van statige jaren ’30-architectuur en moderne flair. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrijstaande berging en een handige achterom. Parkeren kan gewoon voor de deur. Vanuit huis wandel je in vijf minuten naar het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, het Krantz-bos, kasteel Huys te Warmont of het gezellige dorpscentrum met supermarkt, bakker, slager, boekwinkel en restaurants. Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, zijn rijke historie en levendige dorpsleven. Treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische Leidse binnenstad zijn met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook het strand en steden als Amsterdam en Den Haag liggen verrassend dichtbij, met Schiphol op slechts 20 minuten rijden. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, vaste trap naar eerste verdieping en deur met toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een gezellige bar aan het kookgedeelte – perfect voor een snel ontbijt of een goed glas wijn terwijl je partner staat te koken. De woonkamer heeft een royale trapkast en een slimme tussenwand, waardoor het eet- en zitgedeelte op een knusse manier van elkaar gescheiden zijn. Het woongedeelte zelf is pure gezelligheid: een open haard voor de winteravonden, een bioscoop inrichting voor film- of sportavonden en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vind je een complete buitenkeuken voor culinaire zomeravonden, plus een apart terras met buitenhaard waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: de (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en een tweede ruime kamer aan de voorzijde. De badkamer is extra ruim, modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met vlizotrap naar de bergvliering, een grote berging/wasruimte met in kast verwerkte cv-combiketel, mechanische ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasapparatuur – mét extra ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer. Verder zijn er nog twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een grote dakkapel waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011, uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Strakke gietvloer en glad gestuukte wanden/plafonds (begane grond) - Hoogrendement open haard - Beschutte, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Buitenkeuken en buitenhaard - XL-zonnescherm (3 meter) - Vrijstaande berging en achterom - 15 zonnepanelen - Enkele Domotica toepassingen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
114 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.