Jump to content
Logo of Gilde Makelaars

Nassaupark 1

2361LH Warmond • Zuid-Holland

Available

€ 2.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.240.750

Purchase price /m²: € 6.796

Photo Gallery

Nassaupark 1 Warmond
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa aan het water – luxe, privacy en instap klaar woongenot in Warmond Op een zeldzaam mooie locatie aan de rand van Warmond ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa. Een unieke combinatie van water, ruimte en flexibiliteit: met een 25 meter lange aanlegsteiger en bootlift, een royaal dakterras, een multifunctioneel tuinhuis, drie woonlagen én een indeling die perfect geschikt is voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of mantelzorg. De woning is gelegen op een perceel van 1015 m² eigen grond, is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. De fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen én de heerlijke overkapping met geïntegreerde screens maken buitenleven hier net zo comfortabel als binnen. Begane grond: De begane grond is recent volledig opnieuw ingedeeld en biedt verrassend veel mogelijkheden. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot verschillende ruimtes: • Een lichte kantoorruimte aan de voorzijde, perfect voor werken aan huis of in te richten als slaapkamer • Een comfortabele slaapkamer • Een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer • Wasruimte • Een extra, separaat toilet voor algemeen gebruik • En als bijzonder pluspunt: een zelfstandig appartement met een open keuken, knusse woonruimte en openslaande deuren naar een royale, sfeervolle overkapping. Dankzij de geïntegreerde screens is dit een volwaardig verlengstuk van het binnenleven – ideaal om beschut te loungen, buiten te eten of uitgebreid te barbecueën, het hele jaar door. Dit appartement heeft bovendien een eigen entree, wat het uitermate geschikt maakt voor gasten, mantelzorg of bijvoorbeeld een au pair. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze woonlaag vind je het hart van de woning. Vanuit de overloop met toiletruimte bereik je via stijlvolle deuren de royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, grote raampartijen en directe toegang tot het royale dakterras. De aangrenzende open keuken is voorzien van een luxe afwerking, inbouwapparatuur en een openslaand deurenstel naar buiten. Verder bevindt zich hier een ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast en luxe en-suite badkamer met o.a. vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is ingericht met nog drie volwaardige slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning, toilet, een badkamer met douche en wastafel. De open vide geeft een ruimtelijk en speels karakter aan deze etage. Op de overloop zijn er royale vaste kasten ingericht waarbij ook het dak recent geïsoleerd is. Tuin & Buitenruimte: De tuin rondom is met zorg en smaak aangelegd, voorzien van In-lite verlichting en gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen, groenblijvende borders, een vrijstaand tuinhuis met toilet, urinoir en wastafel én de overkapte buitenruimte maken dit tot een oase van rust en comfort. Aan het water ligt de imposante 25 meter lange aanlegsteiger met bootlift, waar je je boot kunt aanmeren en binnen 100 meter de Leede op vaart – een paradijs voor watersportliefhebbers. - 25 meter eigen aanlegsteiger en bootlift aan open vaarwater - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis - Appartement met eigen entree, keuken en overdekt terras - 5 slaapkamers meerdere slaapkamers mogelijk | 3 badkamers | 4 toiletten - Dakterras met prachtig uitzicht - Fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinhuis voorzien van toilet, wastafel en urinoir - Extra schuur en oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte ca. 323 m² | Perceel 1015 m² - Camera systeem rondom het huis - 21 Zonnepanelen - Airco's op zolder Een unieke villa die alles biedt: ruimte, comfort, privacy én direct vaarwater – instap klaar en tot in de puntjes verzorgd.

Mortgage berekenen

€ 2.195.000

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.240.750

3,04%

Yearly

%

€ 109.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
1015 m²
Content
1142 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
174 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE 35s (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.