Jump to content
Logo of Gilde Makelaars

Warmundastraat 33

2361TK Warmond • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.689

Photo Gallery

Warmundastraat 33 Warmond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Jouw kans op een karaktervolle woning in Warmond Sfeer en comfort komen perfect samen in deze charmante hoekwoning van 145 m² energielabel C op een perceel van 176 m². Gebouwd in 1916, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming, een nieuw dak en zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat midden in Warmond, op loopafstand van winkels, horeca, het water en de prachtige natuur. De woning ademt de warme uitstraling van de jaren ’20, maar biedt tegelijkertijd het gemak van nu. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en open sfeer. De zonnige tuin op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen, en de eigen garage maakt het plaatje compleet – ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte. Vanuit huis wandel je in een paar minuten naar recreatie-eiland Koudenhoorn, het Krantz-bos, kasteel Huys te Warmont en het gezellige dorpscentrum met supermarkt, bakker en restaurants. Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, de rijke historie en het levendige dorpsleven. Treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden bereik je met de fiets in circa 15 minuten, en ook steden als Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen verrassend dichtbij. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en toegang tot de lichte woonkamer met PVC-vloer vloerverwarming en airconditioning. Openslaande deuren naar de voortuin en karakteristieke details geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan en biedt alle ruimte om gezellig te koken en tafelen. Ook de achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en ligt heerlijk beschut op het zuidwesten. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers met airconditioning en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet en een deur naar het eventuele terras. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een grote dakkapel én airconditioning. Verder een tweede badkamer met ligbad, derde toilet en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916, woonoppervlakte ca. 145 m², perceel 176 m² - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Eigen garage - Nieuw dak 2024 - 11 zonnepanelen 2022 - CV ketel 2024 - Alle ruimtes voorzien van airco - Beschutte tuin op het zuidwesten met achterom - Centrale ligging in Warmond, dichtbij voorzieningen en natuur

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
174 m²
Content
549 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NxT hrc 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.