Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Voetakkerhoeve 9

3985LN Werkhoven • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Voetakkerhoeve 9 Werkhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A. Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, midden in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitgebouwde gezinswoning uit 2016 precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, 10 zonnepanelen en een strak energielabel A combineert deze woning comfort met duurzaamheid. De woning ligt in de sfeervolle woonwijk ’t Landje van Kemp, een ruim opgezette en autoluwe wijk met woningen in karakteristieke Oudhollandse stijl. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door weilanden en natuur, terwijl voorzieningen en de stad Utrecht altijd dichtbij zijn. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde vind je de lichte, open keuken met volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte, voorzien van trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische kastenkamer. De moderne, vergrote badkamer is een echte blikvanger met een riant ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd en een aparte was-/technische ruimte met cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 123 m², inhoud ca. 461 m³ Perceel: 144 m² Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming Voorzien van rolluiken en rolhorren 10 zonnepanelen (2017) Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A Achter de woning ruime parkeergelegenheid Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Traprenovatie toegepast Gelegen nabij speeltuin, basisschool en sportverenigingen Oplevering in overleg Locatie Werkhoven behoort tot de gemeente Bunnik en ligt centraal in Nederland. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een bakker, basisschool, sportvelden en een bushalte op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Utrecht en met de fiets bereik je in 15 minuten NS-station Houten Castellum. Ook de A12 ligt op slechts 4 km afstand. Voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bosrijke gebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Via een voetgangerstunnel onder de N229 bereik je Landgoed en Kasteel Beverweerd of de Kromme Rijn. Enthousiast? Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen beleven. Plan snel een bezichtiging aan de Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven – wij laten je dit huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
144 m²
Content
461 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.